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1300 Universal City Blvd

11 000 pi² Industriel Immeuble Universal City, TX 78148 2 965 325 $ CAD (270 $ CAD/pi²) 7,51% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Près de l'I-35 et du 1604.
Propriété bien construite et entretenue par le propriétaire - qualité imbattable

Possibilité de cession-bail sur 3 ans à 14 $/NNN avec augmentation annuelle du loyer de base.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La propriété se compose de deux bâtiments sur environ 2,6 acres de terrain. Le bâtiment principal est de 6 000 PI2 avec environ 3 000 PI2 d'espaces de bureaux (dont 7 bureaux, 1 grande salle de conférence et une salle de repos), et 3 000 PI2 d'entrepôt avec 2 portes suspendues de niveau. L'entrepôt détaché est de 5 000 SF avec 4 portes battantes. Disponible à la vente en tant que propriété propriétaire/utilisateur, le vendeur n'ayant besoin que d'une période de cession-bail de 6 mois pour transférer les opérations.

Flyer for 1300 UC Blvd - AHM Revision

UC Blvd Site Plan

UC Blvd Bldg. 1 Floor Plan

UC Blvd Bldg. 2 Floor Plan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 965 325 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 000 pi²
Prix par pi²	270 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2005
Taux de capitalisation	7,51%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,27/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	15’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Taille du lot	2,61 AC

Prix	2 965 325 $ CAD
Prix par pi²	270 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	7,51%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,61 AC
Aire du bâtiment louable	11 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2005
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,27/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	15’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6

COMMODITÉS

Accès 24 heures
Installations de conférences

Cour

Espace d'entreposage

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Bnt Plumbing
Construction
11 000 pi²
20,25 $ CAD
Loyer hypernet
-

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Bnt Plumbing	Construction	11 000 pi²	20,25 $ CAD	Loyer hypernet		-

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	05053-941-0060	Évaluation des bâtiments	1 725 648 $ CAD
Évaluation du terrain	322 009 $ CAD	Évaluation totale	2 047 656 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

05053-941-0060

Évaluation du terrain

322 009 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 725 648 $ CAD

Évaluation totale

2 047 656 $ CAD

ZONAGE

Code de zonage	C4 - General Commercial (Commercial général - Permissive pour une vaste gamme de services, par exemple, distribution et presque toutes les utilisations)
C4 - General Commercial (Commercial général - Permissive pour une vaste gamme de services, par exemple, distribution et presque toutes les utilisations)