686 Broadway | 1300 Stockton St
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686 Broadway 1300 Stockton St
51 Unité Immeuble d’appartements 7 706 930 $ CAD (151 116 $ CAD/Unité) 7,04% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94133
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Lieu historique
- Entièrement loué. Bail stable
Résumé de l'annonce
Immeuble à usage mixte sur un coin dur de premier plan de San Francisco.
Situé aux portes de Chinatown — Broadway x Stockton.
-100 % d'occupation
-RSO à usage mixte
-APN — 0146-011
-Construit à l'origine en 1907
-Environ 13 363 pi2
-4 761 pieds carrés DE LA PARCELLE
- (47) unités SRO sur deux étages
- (4) Unités commerciales entièrement louées
-La mise à niveau du panneau de pompiers requise par SF City est terminée
-Aucune exigence ou restriction de la ville en suspens
-Zonage ZONAGE DISTRICT CCB -Entreprise communautaire de Chinatown
-Plafond de 7,0 % sur les loyers actuels en place et les dépenses réelles
Situé aux portes de Chinatown — Broadway x Stockton.
-100 % d'occupation
-RSO à usage mixte
-APN — 0146-011
-Construit à l'origine en 1907
-Environ 13 363 pi2
-4 761 pieds carrés DE LA PARCELLE
- (47) unités SRO sur deux étages
- (4) Unités commerciales entièrement louées
-La mise à niveau du panneau de pompiers requise par SF City est terminée
-Aucune exigence ou restriction de la ville en suspens
-Zonage ZONAGE DISTRICT CCB -Entreprise communautaire de Chinatown
-Plafond de 7,0 % sur les loyers actuels en place et les dépenses réelles
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 087 201 $
|
81,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 087 201 $
|
81,36 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
543 266 $
|
40,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
543 936 $
|
40,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 087 201 $ |
| Annuel par pi² | 81,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 087 201 $ |
| Annuel par pi² | 81,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 543 266 $ |
| Annuel par pi² | 40,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 543 936 $ |
| Annuel par pi² | 40,70 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 706 930 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 151 116 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Taille du bâtiment | 13 363 pi² |
| Nombre d’unités | 51 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1907 |
| Prix | 7 706 930 $ CAD |
| Prix par unité | 151 116 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Nombre d’unités | 51 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 13 363 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1907 |
Commodités des unités
- Balcon
- Bain/Douche
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Commerce de détail sur place
- Transport en commun
- Sans ascenseur
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (93)
Bike Score ®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0146-011 | Évaluation des bâtiments | 553 274 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 429 464 $ CAD | Évaluation totale | 982 738 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0146-011
Évaluation du terrain
429 464 $ CAD
Évaluation des bâtiments
553 274 $ CAD
Évaluation totale
982 738 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | CCB (Catégorie A - Historique) |
| CCB (Catégorie A - Historique) |
-
Steven Crane -
Morley Fredericks Real Estate Services
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