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Pamlico Apartments 1300 Pamlico St

32 Unité Immeuble d’appartements 8 297 760 $ CAD (259 305 $ CAD/Unité) 5,05% Taux de capitalisation Charlotte, NC 28205

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Grand quartier bordé de maisons d'un million de dollars sur le même pâté de maisons. Excellent emplacement

Résumé de l'annonce

À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE : Perfect 1031 Choice... Propriété bien entretenue gérée par le propriétaire ; elle est située dans un grand quartier. (LIHTC) ; la restriction prendra fin en 2029. Le complexe comprend une buanderie, une salle communautaire et une bibliothèque. Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain ; 32 unités. Acheteurs, veuillez effectuer votre recherche. Je peux fournir d'autres renseignements financiers au besoin. L'agent de l'acheteur peut me contacter pour obtenir sa commission. Le prix de l'immeuble est de 5 900 000$ avec le terrain vacant. Le bâtiment et le terrain sont sur une seule parcelle, mais ont deux adresses différentes : l'immeuble est situé au 1300, rue Pamlico et le terrain est situé au 1248, avenue Louise. Le prix de la propriété est inférieur à la valeur marchande actuelle en raison des restrictions.
• Grand quartier bordé de maisons d'un million de dollars sur le même pâté de maisons. Excellent emplacement.

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 594 933 $ 23,11 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 594 933 $ 23,11 $
Revenu net d’exploitation - -

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 594 933 $
Annuel par pi² 23,11 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 594 933 $
Annuel par pi² 23,11 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -

Faits sur la propriété

Prix 8 297 760 $ CAD
Prix par unité 259 305 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,05%
Conditions de vente 1031 Échange
Nombre d’unités 32
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 2,27 AC
Taille du bâtiment 25 744 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1999
Ratio de stationnement 0,62/1 000 pi²

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Balcon
  • Prêt pour le câble
  • Espace d'entreposage
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Fourchette
  • Bain/Douche
  • Tapis
  • Garde-manger
  • Patio
  • Plancher de vinyle
  • Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

Commodités du site

  • Accès 24 heures
  • Installations de lessive
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Ascenseur

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 32 - 610 - 630

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
081-162-06
Évaluation du terrain
2 883 093 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
282 $ CAD (2023)
Évaluation totale
2 883 375 $ CAD (2023)

Zonage

Code de zonage N2-B Multifamily (On the original plan from 1999, 43 units were allowed, but only 32 were built. The water meter is Master. Electric is Individually metered.)
N2-B Multifamily (On the original plan from 1999, 43 units were allowed, but only 32 were built. The water meter is Master. Electric is Individually metered.)
  • ID d’inscription: 29293773

  • Date de mise sur le marché: 2023-08-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1300 Pamlico St, Charlotte, NC 28205

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