Pamlico Apartments | 1300 Pamlico St
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Pamlico Apartments 1300 Pamlico St
32 Unité Immeuble d’appartements 8 352 630 $ CAD (261 020 $ CAD/Unité) 5,05% Taux de capitalisation Charlotte, NC 28205
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Faits saillants de l’investissement
- Grand quartier bordé de maisons d'un million de dollars sur le même pâté de maisons. Excellent emplacement
Résumé de l'annonce
À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE : Perfect 1031 Choice... Propriété bien entretenue gérée par le propriétaire ; elle est située dans un grand quartier. (LIHTC) ; la restriction prendra fin en 2029. Le complexe comprend une buanderie, une salle communautaire et une bibliothèque. Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain ; 32 unités. Acheteurs, veuillez effectuer votre recherche. Je peux fournir d'autres renseignements financiers au besoin. L'agent de l'acheteur peut me contacter pour obtenir sa commission. Le prix de l'immeuble est de 5 900 000$ avec le terrain vacant. Le bâtiment et le terrain sont sur une seule parcelle, mais ont deux adresses différentes : l'immeuble est situé au 1300, rue Pamlico et le terrain est situé au 1248, avenue Louise. Le prix de la propriété est inférieur à la valeur marchande actuelle en raison des restrictions.
• Grand quartier bordé de maisons d'un million de dollars sur le même pâté de maisons. Excellent emplacement.
• Grand quartier bordé de maisons d'un million de dollars sur le même pâté de maisons. Excellent emplacement.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
598 535 $
|
23,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
598 535 $
|
23,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 598 535 $ |
| Annuel par pi² | 23,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 598 535 $ |
| Annuel par pi² | 23,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 352 630 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 261 020 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,27 AC |
| Taux de capitalisation | 5,05% | Taille du bâtiment | 25 744 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 32 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Prix | 8 352 630 $ CAD |
| Prix par unité | 261 020 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 32 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,27 AC |
| Taille du bâtiment | 25 744 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Garde-manger
- Patio
- Plancher de vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Ascenseur
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 32 | - | 610 - 630 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 081-162-06 | Évaluation des bâtiments | 282 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 883 093 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 2 883 375 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
081-162-06
Évaluation du terrain
2 883 093 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
282 $ CAD (2023)
Évaluation totale
2 883 375 $ CAD (2023)
Zonage
| Code de zonage | N2-B Multifamily (On the original plan from 1999, 43 units were allowed, but only 32 were built. The water meter is Master. Electric is Individually metered.) |
| N2-B Multifamily (On the original plan from 1999, 43 units were allowed, but only 32 were built. The water meter is Master. Electric is Individually metered.) |
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PJ Sehdev - Pamlico Apartments
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