Wawa | 1300 N Memorial Dr
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Wawa 1300 N Memorial Dr
5 915 pi² Vente au détail Immeuble Greenville, NC 27834 5 403 600 $ CAD (914 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec six (6) périodes de prolongation de cinq (5) ans chacune
- Wawa prévoit presque doubler son nombre de magasins d'ici 2030 pour atteindre environ 1 800 emplacements
- La garantie d'entreprise de Wawa, Inc., classée #20 sur la liste des plus grandes sociétés privées de Forbes
- Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans au cours des périodes initiales et des périodes d'option
- Aucune obligation du propriétaire — investissement idéal sans gestion pour un investisseur hors zone
Résumé de l'annonce
À seulement cinq milles de l'Université East Carolina, qui abrite plus de 32 000 étudiants et professeurs, assurant ainsi une circulation piétonnière régulière de la communauté universitaire. Emplacement privilégié le long de North Memorial Drive, offrant un accès facile à une zone très fréquentée où passent des milliers de véhicules chaque jour. Situé près de ECU Health Medical Center, un hôpital de premier plan de la région comptant plus de 900 lits, attirant un trafic régulier de travailleurs de la santé, de patients et de visiteurs. La proximité du centre de vente au détail de Greenville, avec des magasins importants comme Walmart, Target et Best Buy, attirant une activité constante des consommateurs. Situé dans une zone commerciale très fréquentée, entouré de banques, de restaurants et de services essentiels qui contribuent à augmenter le flux de clients. Situé dans un quartier résidentiel en pleine croissance, répondant à la demande de carburant, d'épicerie et de nourriture à service rapide pour les familles et les navetteurs locaux. À une courte distance en voiture du centre commercial Greenville et du quartier Uptown Greenville, des lieux de shopping et de restauration populaires pour les habitants et les visiteurs » Idéalement près du Pitt Community College, desservant plus de 8 000 étudiants, ce qui entraîne une circulation piétonnière supplémentaire tout au long de la semaine
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 915 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 403 600 $ CAD
Prix par pi²
914 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
270 180 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,03 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
54 Espaces (9,13 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 053231 | Évaluation des bâtiments | 50 164 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 210 525 $ CAD | Évaluation totale | 260 689 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
053231
Évaluation du terrain
210 525 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 164 $ CAD
Évaluation totale
260 689 $ CAD
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