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38 000 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Naperville, IL 60563 7 094 437 $ CAD (187 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bureau de banlieue de premier plan avec une stabilité historique | Situé dans la Cour exécutive de Naperville.
- Situé dans une zone activement développée et rénovée depuis la création de Costco en 2021 et d'Amazon Fresh en 2020.
- Troisième plus grande ville de l'Illinois et faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago.
- Emplacement idéal du bureau de banlieue post-pandémique | Situé à la Cour exécutive de Naperville.
- Population aisée de la quatrième plus grande ville de l'Illinois.
- Facilement accessible.
Résumé de l'annonce
Les informations contenues sur ce site Web sont exclusives et strictement confidentielles. Il est destiné à être examiné uniquement par la partie qui le reçoit de Marcus & Millichap (y compris Marcus & Millichap Real Estate Investment Services, Inc. et ses entités affiliées et filiales) et sa distribution à toute autre personne ou entité sans le consentement écrit exprès de Marcus & Millichap est strictement interdite. Cette
le site Web fournit des renseignements sommaires non vérifiés aux acheteurs potentiels et a été préparé pour établir seulement un niveau préliminaire d'intérêt dans le bien en question. Les renseignements contenus dans le présent document ne remplacent pas une enquête approfondie de diligence raisonnable. Marcus & Millichap n'a fait aucune enquête et ne fait aucune garantie ou déclaration à l'égard des revenus ou des dépenses afférents à la
le bien visé, le rendement financier futur projeté du bien, la taille et la superficie en pieds carrés du bien et des améliorations, la présence ou l'absence de substances contaminantes, de BPC ou d'amiante, le respect des règlements étatiques et fédéraux, l'état physique des améliorations y afférentes, ou la situation financière ou les perspectives commerciales de tout locataire, ou les plans ou intentions de tout locataire de poursuivre son occupation du bien en question. Marcus & Millichap n'a effectué aucune enquête, et ne fait aucune déclaration ni garantie, que les informations sur ce site Web n'ont pas changé depuis qu'elles ont été préparées et publiées à l'origine. Les informations contenues sur ce site Web proviennent de sources que nous estimons fiables ; cependant, Marcus & Millichap n'a pas vérifié et ne vérifiera aucune des informations contenues dans les présentes, et Marcus & Millichap n'a pas mené d'enquête sur ces questions et ne fait aucune garantie ou déclaration quant à l'exactitude ou l'exhaustivité des informations fournies. Tous les acheteurs potentiels doivent prendre les mesures appropriées pour vérifier tous les renseignements énoncés aux présentes.
le site Web fournit des renseignements sommaires non vérifiés aux acheteurs potentiels et a été préparé pour établir seulement un niveau préliminaire d'intérêt dans le bien en question. Les renseignements contenus dans le présent document ne remplacent pas une enquête approfondie de diligence raisonnable. Marcus & Millichap n'a fait aucune enquête et ne fait aucune garantie ou déclaration à l'égard des revenus ou des dépenses afférents à la
le bien visé, le rendement financier futur projeté du bien, la taille et la superficie en pieds carrés du bien et des améliorations, la présence ou l'absence de substances contaminantes, de BPC ou d'amiante, le respect des règlements étatiques et fédéraux, l'état physique des améliorations y afférentes, ou la situation financière ou les perspectives commerciales de tout locataire, ou les plans ou intentions de tout locataire de poursuivre son occupation du bien en question. Marcus & Millichap n'a effectué aucune enquête, et ne fait aucune déclaration ni garantie, que les informations sur ce site Web n'ont pas changé depuis qu'elles ont été préparées et publiées à l'origine. Les informations contenues sur ce site Web proviennent de sources que nous estimons fiables ; cependant, Marcus & Millichap n'a pas vérifié et ne vérifiera aucune des informations contenues dans les présentes, et Marcus & Millichap n'a pas mené d'enquête sur ces questions et ne fait aucune garantie ou déclaration quant à l'exactitude ou l'exhaustivité des informations fournies. Tous les acheteurs potentiels doivent prendre les mesures appropriées pour vérifier tous les renseignements énoncés aux présentes.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
38 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2015
Prix
7 094 437 $ CAD
Prix par pi²
187 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
638 499 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
19 000 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
2,90 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
136 Espaces (3,58 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Étang
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Style loft 2e étage avec 3 grands bureaux privés, réception, aire ouverte. Un bureau est doté d'une kitchenette.
- 2e Ét.-ste 275
- 1 160 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 265 | 2 610 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 275 | 1 160 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 265
| Taille |
| 2 610 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 275
| Taille |
| 1 160 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 265
| Taille | 2 610 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Style loft 2e étage avec 3 grands bureaux privés, réception, aire ouverte. Un bureau est doté d'une kitchenette.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-08-112-003 | Évaluation des bâtiments | 531 042 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 722 539 $ CAD | Évaluation totale | 1 253 582 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-08-112-003
Évaluation du terrain
722 539 $ CAD
Évaluation des bâtiments
531 042 $ CAD
Évaluation totale
1 253 582 $ CAD
Contacts
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Benjamin Shapiro -
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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