1300 E Anderson Ln

Cette vente de portefeuille offre l'occasion d'acquérir deux actifs de recherche et développement (R-D) entièrement loués, parfaitement alignés sur l'esprit d'innovation d'Austin.
1300 E Anderson Ln A et B s'étendent sur 35 486 pieds carrés et 40 320 pieds carrés sur 3,5 acres répartis sur deux parcelles adjacentes. Certaines des caractéristiques des bâtiments comprennent des espaces de laboratoire, des salles blanches, des halls d'entrée, des salles de conférence, des bureaux privés, des salles de pause et des capacités de chargement au volant. Seul le terrain lui-même est très précieux, car ce sous-marché est rempli d'aménagements et environ 5 % seulement du terrain est vacant. *Renseignez-vous sur les autres terrains qui appartiennent à Byram Properties et qui sont adjacents.
Les propriétés contiennent des caractéristiques hautement souhaitables qui offrent une appréciation à long terme et des possibilités futures pour les propriétaires et les utilisateurs. À l'heure actuelle, les immeubles entièrement loués accordent aux futurs propriétaires/utilisateurs un revenu immédiat tout en introduisant progressivement de nouvelles opérations, mais en l'état, il s'agit d'une excellente occasion d'investissement.
Artivion (https://artivion.com), est une entreprise de R-D qui recherche, développe et produit des dispositifs médicaux valvulaires cardiaques et occupe les bâtiments A et B. Aucun tissu humain ne fait partie de cette installation au Texas. Les propriétés sont très bien entretenues et Artivion a apporté des améliorations de modernisation, comme le générateur de 250 000$ installé en 2024. La durée du bail d'Artivion se termine en 2030 avec des options de renouvellement, et la société n'a pas indiqué de désir de partir. Pour en savoir plus sur le locataire, rendez-vous sur https://artivion.com/.
Austin est un foyer pour les entreprises de technologie de pointe, de recherche, de données et de sciences, toutes les industries ayant des utilisateurs idéaux pour les 1300 E Anderson Ln A et B. Par conséquent, les talents instruits sont nombreux ; environ 50 % de la population dans un rayon de 10 milles possède un baccalauréat ou plus, et la population continue d'augmenter. La proximité du TX 183 et de l'Interstate 35 permet aux locataires de se déplacer facilement et de rejoindre certains des plus grands centres professionnels de la région, tels que Tech Ridge, Parmer Center, Pflugerville et Round Rock. Le quartier immédiat a ses propres facteurs pratiques avec des dizaines de magasins, de restaurants, de divertissements et d'hôtels à quelques minutes. Contactez-nous pour en savoir plus sur 1300 E Anderson Ln A et B dès aujourd'hui.