1300-1360 W Main St
Turlock, CA 95380

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente West Main Marketplace à Turlock, en Californie. Le centre de 112 460 pieds carrés offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité, situé à seulement un quart de mile de l'autoroute 99, où le nombre de véhicules dépasse 80 000 véhicules par jour. Ancré par le comté de Stanislaus, Grocery Outlet et Dollar Tree, le centre est stratégiquement situé dans un quartier où le profil démographique représente leur marché cible. Les autres locataires comprennent un centre de conditionnement physique, une école de métiers, des activités récréatives et de divertissement et un fournisseur de services de téléphonie cellulaire. West Main Marketplace bénéficie d'un mélange unique de locataires qui résistent à Internet et répondent aux besoins quotidiens de la communauté environnante. L'actif offre des baux à long terme et un roulement limité à court terme ; seulement 1,0 % de la superficie locative brute (GLA) sera commercialisée au cours des six prochaines années. Récemment, le comté de Stanislaus a signé un nouveau bail de 10 ans pour environ 31 % de la GLA. Le comté a une cote de crédit AA- de Standard and Poor's et représente 48 % du revenu de la propriété. De plus, plus de 63 % du revenu de location de la propriété provient de locataires gouvernementaux ou corporatifs, ce qui crée un flux de revenu sûr et stable pour l'investisseur.