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130 Masonic Ave

6 Unité Immeuble d’appartements 1 221 498 $ CAD (203 583 $ CAD/Unité) 6,21% Taux de capitalisation Redding, CA 96003

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • 6 plex occupés à 100 % (tous 2 lits/1 salle de bain)
  • Tous les systèmes de CVC ont été remplacés tout au long par des systèmes mini-split
  • Faible entretien avec nouveau toit, nouvelle peinture, nouvelle CVC et peu d'aménagement paysager
  • En deçà des loyers du marché
  • Les unités 7 et 8 ont été entièrement remodelées

Résumé de l'annonce

100 % occupaient 6 plex à vendre dans le nord de Redding, en Californie, avec 2 logements rénovés, inférieurs aux loyers du marché pour les locataires à long terme, tous les nouveaux mini-fentes CVC et à proximité des commerces, des transports et des écoles. Avec des loyers mensuels bruts actuels de 6 368,00$ par mois (76 416$ par année) et des dépenses annuelles d'environ 23 000$ par année (y compris une réserve d'entretien), la propriété offre un taux de plafonnement d'un peu moins de 6,0 %. Et avec Bethel School/Church à seulement 2,8 km à l'est et un nouveau trottoir et une piste cyclable en construction, la propriété est littéralement à distance de marche de Bethel, de l'Université Simpson et du Shasta College, offrant une offre constante de locataires de qualité et une forte demande d'appartements. Les propriétaires avaient prévu de rénover chaque unité étant donné qu'il y avait un roulement naturel, mais seulement trois unités ont été créées depuis 2021 (les unités 7 et 8 sont entièrement réaménagées). Toutes les unités sont de 2 chambres à coucher avec 1 salle de bain.

Bilan financier (Réel - 2023)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 110 251 $ 23,72 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 110 251 $ 23,72 $
Taxes 13 438 $ 2,89 $
Dépenses d’exploitation 19 150 $ 4,12 $
Total des dépenses 32 588 $ 7,01 $
Revenu net d’exploitation 77 663 $ 16,71 $

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 110 251 $
Annuel par pi² 23,72 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 110 251 $
Annuel par pi² 23,72 $
Taxes (CAD)
Annuel 13 438 $
Annuel par pi² 2,89 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 19 150 $
Annuel par pi² 4,12 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 32 588 $
Annuel par pi² 7,01 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 77 663 $
Annuel par pi² 16,71 $

Faits sur la propriété

Prix 1 221 498 $ CAD
Prix par unité 203 583 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,21%
Nombre d’unités 6
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,32 AC
Taille du bâtiment 4 648 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1977
Ratio de stationnement 2,15/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 113-410-009-000
  • 113-410-010-000
Évaluation du terrain
178 380 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
585 942 $ CAD (2024)
Évaluation totale
764 322 $ CAD (2024)
Impôts annuels
13 438 $ CAD (2,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023

Zonage

Code de zonage GC
GC
  • ID d’inscription: 32440622

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 130 Masonic Ave, Redding, CA 96003

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