130 E Duarte Rd
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130 E Duarte Rd
21 000 pi² Local commercial Immeuble Arcadia, CA 91006 9 206 972 $ CAD (438 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvel emplacement du magasin - Actuellement en cours de rénovation
- Crédit de catégorie investissement — Notation BB+ Standard and Poor's
- Loyer inférieur au prix du marché à 13,64$ par tranche — actif à faible risque de baisse
- Rare vallée de San Gabriel — Investissement absolu de NNN
- Bail NNN absolu — Plus de 8 ans restants à terme principal
- Augmentation de 8 % tous les cinq ans - Flux de trésorerie résistants à l'inflation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir un seul locataire absolu Dollar Tree loué par NNN à Arcadia, en Californie. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR). Classé #143 sur le classement Fortune 500 2024 avec des revenus annuels de plus de 30 milliards de dollars et plus de 16 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Il s'agit d'un nouvel emplacement de magasin en cours de rénovation, avec 8 années de location restantes à la période principale, 8 % augmentations de loyer tous les 5 ans et zéro responsabilité du propriétaire. La propriété en question est positionnée stratégiquement à l'intersection signalisée en angle dur du chemin E Duarte et de la 2e avenue S, dont le nombre de trafic combiné dépasse 32 900 VPJ. De plus, la propriété en question se trouve à 1,6 km du parc Santa Anita, le premier lieu de courses de chevaux de Los Angeles, et à 2,5 milles de The Shops at Santa Anita, un super centre commercial régional de 1,5 million de pi2. Les détaillants à proximité comprennent Chick-fil-A, McDonald's, Raising Cane's, In-N-Out Burger, Starbucks, Olive Garden, BJ's Brewhouse, Wells Fargo, Bank of America, REI, 24 Hour Fitness et plus encore.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
21 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
9 206 972 $ CAD
Prix par pi²
438 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
414 341 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
C1DY
Stationnement
92 Espaces (4,38 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
443 pi le Duarte Road
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Dollar Tree
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar Tree | Détaillant | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5781-006-049 | Évaluation des bâtiments | 1 448 325 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 293 848 $ CAD | Évaluation totale | 7 742 173 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5781-006-049
Évaluation du terrain
6 293 848 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 448 325 $ CAD
Évaluation totale
7 742 173 $ CAD
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