13 Rue Mademoiselle

2 475 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 4 410 613 $ CAD dans 75015 Paris

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble indépendant
Près de la rue Commerce
Proximité des écoles, des garderies et des espaces verts

Calme
Accessibilité : Bonnes liaisons de transports en commun grâce aux lignes de métro et de bus à proximité

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé dans le 15 ? arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier résidentiel et commercial, immeuble indépendant au bout de la cour. Proximité de la dynamique rue du Commerce, cet emplacement allie calme et proximité avec de nombreux services et commodités. Le bâtiment se distingue par son architecture sobre et son caractère autonome, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour diverses activités professionnelles. Son emplacement isolé, dans une cour intérieure, garantit un environnement de travail paisible, idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement discret et convivial.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 410 613 $ CAD
Taille de l’unité	2 475 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	22 346 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre (bureau)
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Superficie de plancher typique	3 724 pi²
Année de construction	1900
Taille du lot	0,07 AC

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Lot 1

Taille de l’unité	2 475 pi²
Prix	4 410 613 $ CAD
Prix par pi²	1 782,07 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	75115000EH0053

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 231 à 330 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

DESCRIPTION

Bureaux à vendre Commerce (Métro ligne 8) — 230 m²

Ces bureaux lumineux et atypiques sont situés dans un immeuble indépendant au bout de la cour, offrant calme et exclusivité.

Rez-de-chaussée : Spacieuse réception, quatre bureaux, une cuisine équipée, une salle de stockage et des sanitaires doubles.

1er étage : Grande salle de réunion et trois bureaux.
Les espaces bénéficient d'une entrée indépendante sur une cour privée, d'une verrerie avec stores motorisés et d'une cloison semi-vitrée amovible, assurant une excellente lumière.

Les locaux sont entièrement câblés avec une baie à patchs, la climatisation réversible et offrent un accès sécurisé. Une réserve et une petite cour privée, jouissance exclusive entre les lieux et le pavillon du gardien, complètent ce bien.

Taxe de bureau : €25.31/m²/an