13 Excavation Ln
Morgantown, WV 26508

Black Diamond Realty est heureux de présenter 13, 15, 17 Excavation Lane, un entrepôt industriel d'une superficie de 7 500 (+/-) pieds carrés sur 1,73 (+/-) acres. L'édifice est équipé de quatre portes aériennes et de trois portes pour personnes. La propriété est disponible à la vente ou à la location et l'immeuble peut être divisé en trois espaces distincts si vous le souhaitez. La propriété est située à l'extérieur des limites de la ville de Morgantown, à 1,6 km de la I-43, sortie 1 et à 2,5 milles de la I-68, sortie 10. Construit en 2022, le bâtiment industriel en cause comprend 7 500 (+/-) pieds carrés d'espace d'entrepôt ouvert. L'édifice est construit avec des poutres d'acier, un parement métallique et un toit en métal sur une dalle de béton de 6 po d'épaisseur avec pare-vapeur. L'intérieur est muni d'un isolant de 6 po sur les plafonds et d'un isolant de 4 po sur les murs, et l'éclairage est composé de lumières de baie à DEL. Il y a quatre portes aériennes isolées en acier commercial de 14 pi x 14 pi avec ouvre-portes et trois portes d'entrée en acier de 36 po. Le bâtiment est équipé d'une alimentation triphasée (boîtes de disjoncteurs triphasées/compteurs de puissance), de gaz naturel et est branché pour trois salles de bains plus un tuyau élévateur pour la plomberie à l'étage s'il est encadré en conséquence. Il y a trois compteurs d'eau de 1 po avec des conduites d'eau qui se dirigent vers l'intérieur du bâtiment. Trois compteurs de gaz naturel sont fixés à l'arrière du bâtiment et sont prêts à être raccordés aux conduites de gaz intérieures. Un acheteur ou un locataire a la possibilité de diviser l'espace en trois espaces presque égaux, s'il le désire. Une fosse septique a été planifiée et est prête à être installée. La propriété en cause est située juste à côté du chemin Fairchance (accès le long de la voie d'excavation), à 1,6 milles de la route 43, sortie 1 et à 2,5 milles de la I-68, sortie 10. On peut accéder à la propriété en virant vers l'est du chemin Fairchance sur la voie d'excavation, puis immédiatement à gauche dans le stationnement de la propriété. Un grand stationnement en gravier est disponible avec de l'espace pour environ 90 voitures, y compris quatre véhicules ADA, ou pourrait être utilisé comme cour d'entreposage. Immédiatement en face de l'édifice, il y a une zone pavée de 50 pi x 150 pi et une zone pavée de 24 pi de large qui relie la voie d'excavation.