7,500 SF Industrial Warehouse - Newly Built 13 Excavation Ln

Black Diamond Realty a le plaisir de présenter 13, 15, 17 Excavation Lane, un entrepôt industriel de 7 500 (+/-) pieds carrés sur 1,73 (+/-) acres. Le bâtiment est équipé de quatre portes battantes et de trois portes pour hommes. La propriété est disponible à la vente ou à la location et l'immeuble peut être divisé en trois espaces distincts si vous le souhaitez. L'établissement est situé à l'extérieur des limites de la ville de Morgantown, à 2,5 km de l'I-43, sortie 1 et à 2,5 milles de l'I-68, sortie 10.
Construit en 2022, le bâtiment industriel en question comprend 7 500 (+/-) pieds carrés d'espace d'entreposage ouvert. Le bâtiment est construit avec des poutres en acier, un parement métallique et un toit métallique sur une dalle de béton de 6 po d'épaisseur avec pare-vapeur. L'intérieur est doté d'une isolation de 6 po sur les plafonds et d'une isolation de 4 po sur les murs et l'éclairage est composé de lampadaires à DEL. Il y a quatre portes aériennes commerciales isolées en acier de 14 pi x 14 pi avec ouvre-portes et trois portes d'entrée en acier de 36 po. Le bâtiment est équipé d'une alimentation triphasée (boîtes à disjoncteurs triphasées/compteurs de puissance), de gaz naturel et est alimenté en plomberie pour trois salles de bains et un tuyau d'élévateur pour la plomberie à l'étage s'il est encadré en conséquence. Il y a trois compteurs d'eau de 1 po avec des conduites d'eau conduites à l'intérieur du bâtiment. Trois compteurs de gaz naturel sont fixés à l'arrière du bâtiment et prêts à être raccordés aux conduites de gaz intérieures. L'acheteur ou le locataire a la possibilité de diviser l'espace en trois espaces presque égaux s'il le souhaite. Une fosse septique a été planifiée et est prête à être installée.
La propriété en question est située juste à côté du chemin Fairchance (accès le long de la voie d'excavation), à 2,5 milles de la route 43, sortie 1 et à 2,5 milles de l'I-68, sortie 10. On peut accéder à la propriété en tournant vers l'est du chemin Fairchance sur Excavation Lane, puis immédiatement à gauche dans le parking de la propriété. Un grand parking en gravier est disponible pour environ 90 voitures, dont quatre véhicules ADA spots, ou pourrait être utilisé comme aire d'entreposage. Immédiatement en face de l'immeuble, il y a une zone pavée de 50 pi x 150 pi plus une zone pavée de 24 pi de large reliant la voie d'excavation.