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13 Central Ave
Espace disponible commerce de détail 4 740 pi² à Weaverville, NC 28787
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FAITS SAILLANTS
- 4 740 SF
- Grande visibilité à une intersection signalée
- Toit et gouttières plus récents
- 14$ SF+NN (1,25$ PAR ORDRE DE FONDS)
- 6 puits de lumière - Beaucoup de lumière naturelle
- Utilisation potentielle - Commerce de détail, bureau, brasserie + plus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 740 pi² | 11’ | Négociable | 20,10 $ CAD/pi²/an 1,68 $ CAD/pi²/mois 95 286 $ CAD/an 7 940 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Incroyable opportunité d'occuper un bâtiment historique et spacieux dans le quartier central des affaires du centre-ville dynamique et accessible à pied de Weaverville. Construit en 1920, ce bâtiment était autrefois le dépôt d’autobus de Weaverville. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement à une intersection avec feux de circulation, au coin de Merrimon Ave. et Main St., avec un trafic de 9 500 véhicules par jour. Cet immense espace de 4 740 pi² offre une construction robuste en blocs, des poutres en acier, un plancher en béton, une lumière naturelle grâce à 6 puits de lumière (réduction des coûts d’électricité), une porte roulante de 11,8 pi de hauteur et plus de 100 000 $ en rénovations récentes, incluant un nouveau toit, des gouttières, un éclairage DEL, des conduites d’eau et d’égout, ainsi qu’un système électrique/coupe-circuits mis à jour. Convient à de nombreux usages commerciaux possibles, tels que commerce de détail, bureau, brasserie artisanale, studio d’art et plus encore. Weaverville continue de connaître une croissance économique et démographique rapide, soutenue par un mélange unique de charme montagnard de petite ville, une infrastructure à plus grande échelle et un accès facile à la région métropolitaine d’Asheville. Offert à 14 $/pi² en bail NNN. Les charges NNN sont de 1,25 $/pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 11’
- 4 740 SF
- 14$ SF+NN (1,25$ PAR ORDRE DE FONDS)
- Grande visibilité à une intersection signalée
- 6 puits de lumière - Beaucoup de lumière naturelle
- Toit et gouttières plus récents
- Utilisation potentielle - Commerce de détail, bureau, brasserie + plus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 13 CENTRAL AVE , WEAVERVILLE, NC 28787
| Superficie totale disponible | 4 740 pi² | Superficie commerciale brute | 4 740 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 740 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 740 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion incroyable d'occuper un bâtiment historique et spacieux dans le quartier central des affaires du centre-ville animé et accessible à pied de Weaverville. Construit en 1920, il s'agissait de l'ancien dépôt d'autobus de Weaverville. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis une intersection signalée au coin de l'avenue Merrimon et de la rue Main, avec 9 500 véhicules par jour. Cet immense espace de 4 740 pieds carrés est doté de blocs robustes, de poutres en acier, de sols en béton, de lumière naturelle avec 6 lucarnes (coûts d'électricité réduits), d'une porte enroulable de 11,8 pi de haut et de plus de 100 000$ en rénovations récentes, notamment un nouveau toit, des gouttières, un éclairage à DEL, des conduites d'eau et d'égout et des disjoncteurs électriques et des disjoncteurs mis à jour. Convient à de nombreuses utilisations commerciales possibles, y compris le commerce de détail, le bureau, la brasserie, les studios d'art et plus encore. Weaverville continue de connaître une croissance économique et démographique rapide, soutenue par un mélange unique de charme montagnard de petites villes, d'infrastructures à plus grande échelle et d'un accès facile à la MSA d'Asheville. Offert à un bail de 14 $/SF NNN. Les frais NNN sont de 1,25 $/SF.
- Accès 24 heures
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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13 Central Ave
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