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13-19 S Federal Hwy
Espace disponible commerce de détail 1 700 à 3 400 pi² à Dania, FL 33004
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13 | 1 700 pi² | Négociable | 42,45 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 456,93 $ CAD/m²/an 38,08 $ CAD/m²/mois 6 014 $ CAD/mois 72 166 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 15 | 1 700 pi² | Négociable | 42,45 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 456,93 $ CAD/m²/an 38,08 $ CAD/m²/mois 6 014 $ CAD/mois 72 166 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13
1 700 SF d'espace de vente au détail sur la US-1 — Dania Beach Espace commercial de premier choix (environ 1 700 pi2) situé directement sur l'US-1 au cœur de Dania Beach. Cet espace fraîchement rénové offre une excellente visibilité depuis l'US-1 et le boulevard Dania Beach. La région connaît une croissance rapide, avec plusieurs nouveaux développements d'appartements récemment achevés ou à venir. Faits saillants : Entreprises voisines : Mobil, Sherwin-Williams, IHOP, Walgreens, Jaxson's Ice Cream, Grampa's Restaurant, Truist Bank, UPS Store, Publix, Subway, etc. Hôtels à proximité : Hotel Dello, Tru by Hilton, Holiday Inn Express, Comfort Suites et Motel 6. 1 mile de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et de Port Everglades. Casino @ Dania Beach en quelques minutes. Accès pratique en 5 minutes à la I-95 et à Hollywood/Dania Beach. Grand stationnement : Environ 1 place par 68 pi2, avec plus de 50 places disponibles sur l'ensemble de la propriété et les lots adjacents. Cet emplacement offre une excellente occasion aux entreprises nationales et régionales qui cherchent à établir une présence dans une région dynamique et à forte croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 15
1 700 SF d'espace de vente au détail sur la US-1 — Dania Beach Espace commercial de premier choix (environ 1 700 pi2) situé directement sur l'US-1 au cœur de Dania Beach. Cet espace fraîchement rénové offre une excellente visibilité depuis l'US-1 et le boulevard Dania Beach. La région connaît une croissance rapide, avec plusieurs nouveaux développements d'appartements récemment achevés ou à venir. Faits saillants : Entreprises voisines : Mobil, Sherwin-Williams, IHOP, Walgreens, Jaxson's Ice Cream, Grampa's Restaurant, Truist Bank, UPS Store, Publix, Subway, etc. Hôtels à proximité : Hotel Dello, Tru by Hilton, Holiday Inn Express, Comfort Suites et Motel 6. 1 mile de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et de Port Everglades. Casino @ Dania Beach en quelques minutes. Accès pratique en 5 minutes à la I-95 et à Hollywood/Dania Beach. Grand stationnement : Environ 1 place par 68 pi2, avec plus de 50 places disponibles sur l'ensemble de la propriété et les lots adjacents. Cet emplacement offre une excellente occasion aux entreprises nationales et régionales qui cherchent à établir une présence dans une région dynamique et à forte croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 13-19 S Federal Hwy , Dania, FL 33004
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 450 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 6 450 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positionnez votre entreprise au cœur de Dania Beach au 13 S Federal Highway, un espace commercial très visible situé sur le corridor animé US-1. Entouré de locataires nationaux bien connus et situé dans une communauté en croissance rapide, cet espace offre une occasion idéale de capter le trafic local et touristique. Les entreprises voisines comprennent : Station-service mobile Sherwin-Williams Walgreens IHOP Banque Truist Boutique UPS Publix MTRO Jaxson's Ice Cream Parlour & Grampa's Restaurant Hôtel Dello, Tru by Hilton, Holiday Inn Express, Comfort Suites et Motel 6 Faits saillants : Densité de population : Plus de 200 000 résidents dans un rayon de 5 milles, offrant une clientèle solide. Zone à forte croissance : Plusieurs nouveaux développements résidentiels en construction, amenant des centaines de nouveaux appartements et de résidents dans les environs immédiats. Points de repère locaux 1 mile de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood 1 mile de Port Everglades À quelques minutes du Casino @ Dania Beach Accès et connectivité : 5 minutes en voiture de l'I-95 Accès facile à Hollywood et à Dania Beach Cet emplacement privilégié allie commodité, visibilité et accès à une communauté dynamique et en pleine croissance. Que vous cherchiez à établir ou à développer votre entreprise, cet espace de vente au détail offre la proximité des principaux centres de transport et d'une variété d'entreprises complémentaires, assurant une circulation piétonnière élevée et une visibilité accrue.
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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Courtier en puissance Caio Martin -
Current Capital Real Estate Group
Présenté par
13-19 S Federal Hwy
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