STNL NNN Big O Tires 1298 N Madison Ave

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et Parasell, Inc., en tant que conseillers en ventes de placements exclusifs du vendeur, sont heureux de présenter l'occasion d'acquérir la participation en fief simple (terrain et bâtiment) dans une installation Big O Tires située à Indianapolis (Greenwood), Indiana (la « propriété »). La propriété comprend un bail à long terme à triple net (NNN) à Steve Towers Enterprise (le « locataire »), un franchisé chevronné de Big O Tire avec neuf (9) emplacements Big O Tires.
Le locataire très performant, qui a récemment acquis le site (anciennement un pneu Goodyear) à la fin de sa période de location, s'attend à continuer de réaliser des ventes supérieures à la moyenne en magasin à cet endroit. Le locataire a des plans ambitieux pour acquérir des emplacements Big O Tires existants dans l'Indiana (20 emplacements) et le Kentucky (24 emplacements). Le bail comporte de rares augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période de base et des modalités de l'option.
La propriété se vante d'une occupation établie de 37 ans et plus en tant qu'installation de pneus à Greenwood, en plus d'un excellent emplacement à l'intersection signalisée en coin dur de l'avenue Madison et du chemin County Line, deux importants transporteurs de trafic artériel. Située à l'extérieur du centre commercial Greenwood Park Mall, la propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité imbattables à l'un des plus grands corridors commerciaux du métro d'Indianapolis, où de grands noms nationaux tels que Costco, Walmart et Lowe's sont occupés à proximité par de nombreux facteurs de circulation et d'emploi, dont Franciscan Health et Community Hospital South, deux importants hôpitaux régionaux.