12965-12989 Us-70 Hwy W
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12965-12989 Us-70 Hwy W
9 600 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Clayton, NC 27520 4 294 658 $ CAD (447 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Partie d'un centre de vente au détail actif
- Situé sur le US 70 Business pour une visibilité élevée
- Prix pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable à long terme
- Mélange de locataires solide et stable
- Tous les baux sont triples nets, à l'exception du bail de guichet automatique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce centre de bandes entièrement loué est situé sur une parcelle externe dans un développement commercial le long de la route 70 des États-Unis, du côté ouest de Clayton, en pleine croissance, en Caroline du Nord. US 70 continue de connaître une croissance commerciale importante de Raleigh à Smithfield. Le développement est ancré par un Walmart Super Center. Clayton jouit d'un profil démographique solide, d'une croissance résidentielle continue et, avec le comté de Johnston, d'un solide profil d'employeur auprès de sociétés biopharmaceutiques internationales telles que Novo Nordisk et Grifols, et de fabricants comme Caterpillar. Malgré la croissance, Clayton continue de conserver son charme de petite ville et offre une gamme d'activités de plein air et de loisirs. Cette occasion d'investissement de premier plan s'inscrit dans la région en pleine expansion de Raleigh-Durham et offre un potentiel exceptionnel à un investisseur de Retail/Strip Center à la recherche d'une chance de puiser dans un marché florissant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 294 658 $ CAD
Prix par pi²
447 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
257 623 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,73 AC
Zonage
B-3 - Fournit des emplacements pour les bureaux, les usages de services et les entreprises de vente au détail de produits durables et de commodité pour la communauté dans son ensemble.
Stationnement
62 Espaces (6,46 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05G02001G | Évaluation des bâtiments | 1 152 311 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 448 323 $ CAD | Évaluation totale | 2 600 633 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05G02001G
Évaluation du terrain
1 448 323 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 152 311 $ CAD
Évaluation totale
2 600 633 $ CAD
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