1296 S Citrus Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
1296 S Citrus Ave
7 Unité Immeuble d’appartements 2 408 281 $ CAD (344 040 $ CAD/Unité) 4,30% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Six unités surdimensionnées d'une chambre à coucher et d'une salle de bain d'environ 900 p2 en moyenne
- Laveuse et sécheuse individuelle dans chaque unité
- 6 places de stationnement au total (4 carports et 2 places de garages)
- Vendu avec des plans approuvés pour construire un ADU de deux chambres à coucher/deux salles de bain (loyer prévu 4 000 $/mois)
- Sous-marché souhaitable de Mid-Wilshire qui est à pied jusqu'au centre commercial Midtown, Sprouts, Target et Starbucks.
- Possibilité de développement de terrains d'angle de 7 052 p2 zone R3
Résumé de l'annonce
Nous sommes fiers de vous présenter le 1296 South Citrus Avenue, une excellente occasion d'investissement de 6 unités dans le sous-marché très recherché de Mid-Wilshire ! Située sur un vaste terrain d'angle de 7 052 pieds carrés, la propriété comprend six unités généreuses d'une chambre et d'une salle de bain, chacune équipée de laveuses et sécheuses dans l'unité. Cette propriété offre un prêt présumé d'environ 720 000$ à un taux d'intérêt concurrentiel de 3,94 %, fixé jusqu'en novembre 2026. Pour ajouter de la valeur ajoutée, la propriété comprend des plans approuvés pour une unité de logement accessoire (UDA) de 2 chambres et 2 salles de bain, avec un potentiel de location estimé à 4 000$ par mois. L'acheteur doit accommoder l'échange 1031 du vendeur.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 499 $
|
29,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 815 $
|
0,89 $
|
| Revenu brut effectif |
155 684 $
|
28,63 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
52 014 $
|
9,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 670 $
|
19,06 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 499 $ |
| Annuel par pi² | 29,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 815 $ |
| Annuel par pi² | 0,89 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 684 $ |
| Annuel par pi² | 28,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 014 $ |
| Annuel par pi² | 9,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 670 $ |
| Annuel par pi² | 19,06 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 408 281 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 344 040 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,30% | Taille du bâtiment | 5 438 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.01 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Prix | 2 408 281 $ CAD |
| Prix par unité | 344 040 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.01 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 5 438 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 230 $ CAD | 855 |
| 2+2 | 1 | 5 663 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5084-026-024 | Évaluation des bâtiments | 508 113 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 158 573 $ CAD | Évaluation totale | 1 666 687 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5084-026-024
Évaluation du terrain
1 158 573 $ CAD
Évaluation des bâtiments
508 113 $ CAD
Évaluation totale
1 666 687 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | LAR3 |
| LAR3 |
1 de 36
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
1296 S Citrus Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.