Fully Renovated in 2024 12924 Yukon Ave

Rare propriétaire « industriel créatif », utilisateur ou occasion d'investissement à valeur ajoutée — Hawthorne, CA
* Un propriétaire-utilisateur peut tirer parti de la disposition hautement fonctionnelle du site, des améliorations entièrement rénovées et du code de zonage flexible pour ouvrir rapidement son entreprise et se protéger contre les incertitudes futures du marché locatif et les hausses de tarifs.
* Un investisseur à valeur ajoutée peut tirer parti des mêmes atouts du site pour stabiliser la propriété avec un nouveau locataire.
* Le calcul de la dette propriétaire-utilisateur de CBRE prévoit qu'un utilisateur propriétaire peut être propriétaire de l'immeuble pour à peu près le même coût mensuel de location avant de tenir compte des avantages de propriété supplémentaires de l'amortissement fiscal et de l'appréciation immobilière.
* Installation clé en main - Rénovation immobilière de 2,5 ans terminée au quatrième trimestre de 2024
Aménagement de l'espace hautement fonctionnel — idéal pour une grande variété d'utilisations
* Selon le service de planification de la ville de Hawthorne, le site est zoné HAM2* (zone industrielle lourde), ce qui permet une grande variété d'utilisations industrielles et commerciales permises par droit.
* L'aménagement actuel du bâtiment est très fonctionnel et offre plusieurs options d'utilisation. La mise en page actuelle comprend :
Portes électroniques sécurisées sur l'avenue Yukon et la ruelle arrière permettant l'accès des deux côtés de la propriété.
Un « bâtiment principal » doté d'un plan industriel créatif ouvert et d'une (1) porte enrouleur.
Un « deuxième bâtiment » qui est attenant au bâtiment principal comprenant deux (2) suites
Un « troisième bâtiment » autonome ou détaché près de la ruelle arrière avec une (1) porte enroulable qui peut être utilisée conjointement avec l'exploitation commerciale du nouvel acheteur ou louée à un utilisateur distinct pour compenser les coûts d'occupation.
Connectivité élevée et « voie de croissance » Emplacement du corridor spatial Hawthorne
* La propriété est située dans la principale poche industrielle de Hawthorne, également connue sous le nom de « corridor spatial » Hawthorne. La propriété est entourée d'une vaste liste d'entreprises industrielles, technologiques et aérospatiales de premier plan, dont SpaceX, Tesla, Ring, Northrop Grumman et Honeywell.
* La propriété en question est située dans le « chemin de croissance ». Au cours des cinq (5) dernières années, plusieurs bâtiments situés dans un rayon de 1,00 milles autour du site ont été rénovés, réaménagés et stabilisés avec des locataires de premier plan dans les secteurs de l'aérospatiale, de la technologie et de l'industrie. De plus, un projet d'entrepôt industriel créatif de ± 48 080 pi2 est proposé au 13007 Yukon Ave, juste en face du sujet.
* La propriété est située à quelques minutes de certaines des communautés les plus aisées de Los Angeles, notamment Palos Verdes, Rancho Palos Verdes, Rolling Hills Estates, Hermosa Beach, Redondo Beach et Manhattan Beach, qui ont une valeur moyenne de 1,4 million de dollars et un revenu médian de près de 190 000$, offrant une proximité de la vie côtière et une main-d'œuvre hautement qualifiée abondante.