12918 Valleyheart Dr
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12918 Valleyheart Dr
12 Unité Immeuble d’appartements 5 167 597 $ CAD (430 633 $ CAD/Unité) 4,36% Taux de capitalisation Studio City, CA 91604
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Magnifique propriété de 12 unités (deux immeubles de 6 logements côte à côte) située sur deux lots totalisant 17 480 SF dans un quartier privilégié de Studio City.
- La propriété est vendue avec 12914 Valleyheart Drive + 12934 Valleyheart Drive. Les immeubles peuvent être achetés séparément ou tous ensemble.
- Situé tout près de The Shops at Sportsmen's Lodge, qui comprennent Erewhon, Sugarfish et Equinox.
Résumé de l'annonce
Réduction importante des prix ! ! ! 12918 & 12924 Valleyheart Dr. est une magnifique propriété de 12 unités composée de deux immeubles d'appartements de 6 unités côte à côte totalisant 9 944 SF sur deux lots totalisant 17 480 SF. Les bâtiments sont situés au cœur de Studio City, l'un des endroits les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Construites en 1954, les propriétés ont un excellent mélange d'unités comprenant 6 unités d'un lit et une salle de bain et 6 unités de deux lits+une salle de bain. Ces charmantes unités sont équipées d'équipements, y compris la climatisation murale, des balcons, un parking couvert ou fermé et une entrée sécurisée. Les bâtiments sont situés sur une belle rue bordée d'arbres en face du Valleyheart Riverwalk. Les locataires peuvent profiter d'un accès proche à une variété de boutiques haut de gamme, de marchés et d'installations d'exercice situés dans les boutiques voisines du Sportsmen's Lodge. La propriété est vendue avec 12914 Valleyheart Drive + 12934 Valleyheart Drive. Les immeubles peuvent être achetés séparément ou tous ensemble. Il s'agit d'une occasion rare pour un investisseur d'acheter une propriété à valeur ajoutée dans un excellent emplacement de Studio City.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 167 597 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 430 633 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 4,36% | Taille du bâtiment | 5 565 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.68 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1954 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 5 167 597 $ CAD |
| Prix par unité | 430 633 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.68 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 5 565 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 744 $ CAD | - |
| 2+1 | 6 | 2 871 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 193 000 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 795 327 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 988 327 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
795 327 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 193 000 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 988 327 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | LAR3 (plusieurs unités) |
| LAR3 (plusieurs unités) |
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