12916 Venice Blvd
Los Angeles, CA 90066

Marcus et Millichap sont heureux d'offrir une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de six logements au 12916 et au 12922 Venice Boulevard, dans le côté ouest de Los Angeles. Il est situé à l'angle sud-est du boulevard Venice et de l'avenue Lyceum. La propriété est située dans une zone très fréquentée, à moins de trois pâtés de maisons de l'école secondaire de Venice et à deux milles de la promenade de Venice, de la plage de Mother's et du port de Marina Del Rey. Les locataires peuvent également profiter d'un accès facile au transport en commun et à l'autoroute 405. Avec un tel accès facile aux loisirs de plein air, la propriété attire les résidents qui cherchent à avoir un avant-goût de la vie à la plage. Les locataires sont à distance de marche de nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement. Ce multifamilial de 3 086 pieds carrés a été construit en 1936 et 1948 et est assujetti au contrôle des loyers. La propriété se compose d'une unité simple, quatre chambres à coucher/une salle de bain, une unité de deux chambres à coucher/une salle de bain. Il s'agit d'un investissement idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement de choix avec d'énormes avantages locatifs dans le magnifique quartier de Mar Vista, qui a connu un énorme boom en raison des prix scandaleux à Venise, à seulement trois milles de cette propriété. En plus de la hausse des loyers, il y a un panneau d'affichage mensuel sur le site générant un revenu passif. Le bail du panneau d'affichage remonte à 1982, de sorte qu'un investisseur avisé peut également augmenter ce revenu. Étant donné qu'il y a deux parcelles distinctes qui donnent à un investisseur la possibilité de vendre chaque parcelle séparément. Une parcelle est un Fourplex et l'autre un Duplex, de sorte que si elle est achetée séparément, l'acheteur peut acquérir la propriété à titre d'utilisateur propriétaire.