12914 Valleyheart Dr
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12914 Valleyheart Dr
6 Unité Immeuble d’appartements 3 024 777 $ CAD (504 129 $ CAD/Unité) 3,90% Taux de capitalisation Studio City, CA 91604
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Magnifique immeuble d'appartements de 6 unités situé dans un quartier privilégié de Studio City — l'une des zones de location les plus demandées de la vallée de San Fernando.
- La propriété est vendue avec 12918-12924 Valleyheart Drive + 12934 Valleyheart Drive. Les immeubles peuvent être achetés séparément ou tous ensemble.
- Situé tout près de The Shops at Sportsmen's Lodge, qui comprennent Erewhon, Sugarfish et Equinox.
Résumé de l'annonce
PRIX RÉDUIT ! ! ! Le 12914 Valleyheart Dr est un magnifique immeuble de 6 logements situé au cœur de Studio City, l'un des endroits les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Construit en 1962, l'édifice offre un excellent mélange d'unités comprenant 2 unités d'un lit et une salle de bain et 4 unités de deux lits et deux salles de bain. Ces charmantes unités sont équipées d'équipements, dont la climatisation centrale, un lave-vaisselle, des balcons et une piscine. L'immeuble est situé dans une belle rue bordée d'arbres en face de la promenade de la rivière Valleyheart. Les locataires peuvent profiter d'un accès proche à une variété de boutiques haut de gamme, de marchés et d'installations d'exercice situés dans les boutiques voisines du Sportsmen's Lodge. La propriété est vendue avec 12918-12924 Valleyheart Drive + 12934 Valleyheart Drive. Les immeubles peuvent être achetés séparément ou tous ensemble. Il s'agit d'une occasion rare pour un investisseur d'acheter une propriété à valeur ajoutée à revenu dans un excellent emplacement de Studio City. (La superficie de l'unité en pieds carrés est estimée)
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 024 777 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 504 129 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 3,90% | Taille du bâtiment | 6 418 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.43 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 024 777 $ CAD |
| Prix par unité | 504 129 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.43 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 6 418 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 2 902 $ CAD | 1 050 - 1 150 |
| 1+1 | 2 | 2 760 $ CAD | 750 - 800 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2375-022-035 | Évaluation des bâtiments | 1 088 862 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 451 826 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 540 688 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2375-022-035
Évaluation du terrain
1 451 826 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 088 862 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 540 688 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | R3, Los Angeles |
| R3, Los Angeles |
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