Former Dollar Tree | Highly Visible | 12900 Miles Ave
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Former Dollar Tree | Highly Visible 12900 Miles Ave
12 323 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Cleveland, OH 44105
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'acheter un ancien emplacement Dollar Tree dans un quartier impressionnant de Cleveland entouré de banlieues.
- Primalement situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Cleveland avec un accès rapide à l'avenue Broadway, à la route 422, à l'I-490 et à l'I-77.
- Plus de 292 900 employés travaillent dans un rayon de 5 milles autour de l'ancien emplacement de Dollar Tree.
- Emplacement très visible sur l'avenue Miles, la principale artère de ce secteur de Cleveland qui voit plus de 12 400 véhicules par jour.
- Il y a une pléthore de commerces le long de l'avenue Miles, y compris Dollar General, des restaurants, des supermarchés et d'autres entreprises locales.
- Les dépenses moyennes des consommateurs dans un rayon de 10 milles sont impressionnantes, dépassant 9,07 milliards de dollars par année.
Résumé de l'annonce
12900 Miles Avenue is the perfect investment opportunity just outside of Downtown Cleveland. The former Dollar Tree location is well-maintained, allowing for an easy transition to new ownership. Built in 2003 and renovated in 2014, the property is a 12,323-square-foot asset spread across one floor, allowing for an open floor plan that can be adapted to meet new business needs. Perched on 1.70 acres, there is ample outdoor space for a possible expansion with 25 total on-site parking spaces for employees and patrons. The asset is zoned commercial, allowing for many future uses.
The South Cleveland retail submarket is an excellent place for investors to enter. The retail submarket has a vacancy rate of 4.1% as of the fourth quarter of 2024. The vacancy rate of 4.1% compares to the submarket's five-year average of 4.2% and the 10-year average of 6.9%. As of the fourth quarter of 2024, there is no retail space under construction, allowing for existing inventory to be highly valuable. The retail submarket contains roughly 10.0 million square feet of inventory. Market rents have changed by 0.8% in neighborhood center properties year-over-year and by 0.6% in power center properties.
The Greater Cleveland area is perfect for investment largely due to the major industries in the area. Healthcare services is one of Cleveland's largest industries, and hospital networks Cleveland Clinic and University Hospitals represent the metro's top two employers. The Cleveland Clinic is actively expanding with a new hospital planned for Mentor, expansions of the Neurological Institute and Cole Eye Institute, and 1,300 new nurses, technicians, and physicians system-wide. The city received a significant boost in 2020, with Fortune 500 company Sherwin-Williams announcing that its global headquarters would remain in Cleveland. The company plans to invest another $600 million in northeast Ohio, including a new 1-million-square foot headquarters building downtown and a 600,000-square foot research facility in Brecksville, combined housing more than 3,500 employees.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The South Cleveland retail submarket is an excellent place for investors to enter. The retail submarket has a vacancy rate of 4.1% as of the fourth quarter of 2024. The vacancy rate of 4.1% compares to the submarket's five-year average of 4.2% and the 10-year average of 6.9%. As of the fourth quarter of 2024, there is no retail space under construction, allowing for existing inventory to be highly valuable. The retail submarket contains roughly 10.0 million square feet of inventory. Market rents have changed by 0.8% in neighborhood center properties year-over-year and by 0.6% in power center properties.
The Greater Cleveland area is perfect for investment largely due to the major industries in the area. Healthcare services is one of Cleveland's largest industries, and hospital networks Cleveland Clinic and University Hospitals represent the metro's top two employers. The Cleveland Clinic is actively expanding with a new hospital planned for Mentor, expansions of the Neurological Institute and Cole Eye Institute, and 1,300 new nurses, technicians, and physicians system-wide. The city received a significant boost in 2020, with Fortune 500 company Sherwin-Williams announcing that its global headquarters would remain in Cleveland. The company plans to invest another $600 million in northeast Ohio, including a new 1-million-square foot headquarters building downtown and a 600,000-square foot research facility in Brecksville, combined housing more than 3,500 employees.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Cleveland - OH USA
Taux de capitalisation boursière
Cleveland - OH USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
12 323 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2003/2014
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
25 Espaces (4,05 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
À propos de Garfield Heights
À seulement 20 minutes de route au sud du centre-ville, Garfield Heights est l'une des plus grandes banlieues du comté de Cuyahoga et abrite près de 30 000 résidents. La région est facilement accessible par les Interstates 77 et 480 et se trouve à 20 minutes de route à l'ouest de l'aéroport international de Cleveland Hopkins. Parmi les plus grands employeurs de la région figurent Cleveland Clinic, AT&T Wireless et Safeguard Properties.
Garfield Heights attire un mélange de résidents. La région est un endroit recherché par les familles et offre des logements abordables et une abondance de parcs et de loisirs de plein air, tels que Garfield Park Reservation et Bedford Reservation. Garfield Heights attire également de jeunes professionnels et offre un accès facile au corridor de bureaux de Rockside Road, qui est l'une des plus grandes concentrations d'immeubles de bureaux de banlieue de Cleveland.
Les loyers intermédiaires de Garfield Heights et la proximité de certains des plus grands centres résidentiels de la région en font un quartier attrayant pour les locataires de détail et les investisseurs. L'activité commerciale est concentrée le long du chemin Turney, qui abrite des détaillants tels que Dave's Market, Dollar General et Walgreens.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
15 329
128 322
267 296
2020 Population
15 311
134 248
273 403
2029 Population
15 060
124 885
261 363
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,8%
-2,7%
-2,2%
Employés de jour
1 942
38 291
292 997
Total des entreprises
242
4 517
21 808
Revenu moyen du ménage
41 594 $
57 179 $
66 413 $
Revenu médian par ménage
31 383 $
39 718 $
44 182 $
Dépenses de consommation totales
122,4 M$
1,2 G$
2,7 G$
Âge médian
41,6
40,2
38,1
2024 Ménages
6 626
55 427
115 636
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
5%
11%
14%
Valeur résidentielle moyenne
135 258 $
136 939 $
179 776 $
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-16-004 | Évaluation des bâtiments | 562 643 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 116 094 $ CAD | Évaluation totale | 678 737 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-16-004
Évaluation du terrain
116 094 $ CAD
Évaluation des bâtiments
562 643 $ CAD
Évaluation totale
678 737 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Frank Simcic, Senior Associate
(813) 387-4819
Contact
Frank Simcic s'est joint à Marcus and Millichap en novembre 2015 et a obtenu le titre d'associé principal en investissement. Frank Simcic se concentre exclusivement sur les ventes de placements au détail. Grâce à une mentalité axée sur le client, Frank aide activement les investisseurs dans le cadre d'acquisitions, d'aliénations et de financements pour des propriétés à locataires uniques et à locataires multiples dans le Midwest et le Sud. Frank participe à une vaste gamme d'entreprises immobilières depuis plus de 10 ans. En 2020, Frank a vendu plus d'un million de pieds carrés de biens de détail, avec des transactions équivalant à plus de 30 millions de dollars de ventes immobilières dans 6 États. Frank se classe constamment parmi les 30 meilleurs spécialistes de la vente au détail multi-locataires au sein de l'ensemble de l'entreprise. Frank est un chef de file au sein du groupe Patel Yozwiak de Marcus & Millichap, une équipe de conseillers les plus performants ayant une feuille de route couvrant plus de 500 transactions d'une valeur de plus de 1 G$ en ventes de biens de placement et plus de 50 ans d'expérience combinée. Frank a obtenu un baccalauréat en économie de l'Université Xavier. Après l'école, Frank a fait une brève pause pour se déplacer à bicyclette à travers les États-Unis afin de sensibiliser les gens à la charité. Frank a parcouru plus de 2 500 milles de San Fransico à Cincinnati et a prononcé des discours informatifs et motivateurs dans plus de 50 villes en cours de route. Aujourd'hui, Frank est un chef de file actif au sein de la communauté et continue de sensibiliser les gens à de nombreux organismes de bienfaisance.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
1 de 9
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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