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Institutional Class A Multi-Tenant Office 1290 Broadway
252 230 pi² 79% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Denver, CO 80203
Faits saillants de l’investissement
- 1290 Le ratio de stationnement supérieur à la moyenne de Broadway avec des coûts inférieurs au marché offre un avantage concurrentiel
- Récemment loué 12 214 SF à une entreprise de soins de santé en état tel quel
- 54 685 SF de nouveaux baux depuis 2022
- Pas de refinancement en 2025, un seul locataire étant en service en 2026
- Grands et petits locataires avec 81 % des postes vacants au 7e étage ou plus
- L'emplacement périphérique du CBD offre une sensation de quartier avec un accès au CBD
Résumé de l'annonce
The Property is leased to 15 tenants with 4.1 years of weighted average lease term and is anchored by ALPS Holdings who occupies 26% of the RBA and renewed its lease for an additional 8 years 2020. Ownership also recently leased 12,214 SF to one tenant in the healthcare industry. A majority of the vacant spaces at 1290 Broadway will need a minimal tenant improvement package due to the overall good condition of the spaces.
1290 Broadway offers attractive investment economics in one of Denver’s popular submarkets, Capitol Hill. Straddling the Capitol Hill and Golden Triangle neighborhoods, its location offers a vibrant mix of arts, culture and retail amenities on the periphery of Denver’s CBD. Surrounded by the Judicial Center, Denver Art Museum and the Denver History Museum which provides unique meeting space for tenants, 1290 Broadway provides a neighborhood experience with walkable access to popular eateries, coffee shops, hotels and an abundance of multi-family housing options.
The property is a 5-minute walk to the 16th Street Mall Shuttle which connects to Union Station and light rail and a five-block ride to the Cherry Creek Trail – connecting Denver to Cherry Creek – with various bus stops just outside its front doors.
Building amenities include an unmatched 1.9 : 1,000 SF parking ratio, remodeled common areas, bike storage, a spa quality fitness facility, as well as great city and mountain views. 1290 Broadway successfully meets the needs of smaller tenants with a current median tenant size of 5,892 SF. A full floor requirement of 18,582 SF can be found on the 7th floor with a variety of smaller suites from 1,891 to 9,328 SF scattered across the balance of the space. 81% of current vacancy is found on floors 7+.
With only one lease expiring before June 2026, an investor can focus on the continued lease-up of the building. New ownership will benefit from the significant capital that current ownership has already put into the building over their long-term hold, as well as the vacant space conditions that will need little to no tenant improvements.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Financials
- Market Information
- Taxes
- Utilities
- Rent Roll
- Tenant Lease Agreements
- Parking
- Certificates and Permits
- Title
- Plans & Drawings
- Title Exceptions
- Inspections
- Purchase Agreement
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Denver - CO USA
Taux de capitalisation boursière
Denver - CO USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Affichage sur monument
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
White Box space with new led lights, paint and carper throughout. West wing of the building and faces Broadway. Direct access to building lobby and building lounge can function as a waiting area for guests.
White Box space with new led lights, paint and carper throughout. East wing of the building and faces Lincoln. Direct access to building lobby and building lounge can function as a waiting area for guests.
Conference room, 2 private offices, break room and space for work stations.
This recently renovated space features new ceilings tiles, new LED lights, kitchen area, 9 exterior offices, 2 conference rooms, 3 huddle rooms and space for approximately 86 work stations. Plan shows hypothetical layout, furniture not included.
Office intensive spec suite! Welcoming reception area, 7 private offices, huddle room, conference room and open office space with (10) 8'x8' workstations.
Newly whiteboxed space. This space has new carpet and paint, new ceiling tiles, LED lights, renovated restrooms, raised floor and spectacular views.
Office intensive suite with 15 offices on the window line, 3 interior offices, reception, 6 built-in workstations, break room, IT closet, storage
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 3 816 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 150 | 3 936 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 580 | 1 891 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 700 | 18 582 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1175 | 5 131 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 12e Ét.-ste 1275 | 1 969 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 14e Ét.-ste 1450 | 10 168 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 16e Ét.-ste 1650 | 8 518 pi² | Bureau | construction partielle | Févr. 2025 |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 3 816 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 150
| Taille |
| 3 936 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 580
| Taille |
| 1 891 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 700
| Taille |
| 18 582 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1175
| Taille |
| 5 131 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-ste 1275
| Taille |
| 1 969 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-ste 1450
| Taille |
| 10 168 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-ste 1650
| Taille |
| 8 518 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Févr. 2025 |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 3 816 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
White Box space with new led lights, paint and carper throughout. West wing of the building and faces Broadway. Direct access to building lobby and building lounge can function as a waiting area for guests.
1er Ét.-ste 150
| Taille | 3 936 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
White Box space with new led lights, paint and carper throughout. East wing of the building and faces Lincoln. Direct access to building lobby and building lounge can function as a waiting area for guests.
5e Ét.-ste 580
| Taille | 1 891 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Conference room, 2 private offices, break room and space for work stations.
7e Ét.-ste 700
| Taille | 18 582 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This recently renovated space features new ceilings tiles, new LED lights, kitchen area, 9 exterior offices, 2 conference rooms, 3 huddle rooms and space for approximately 86 work stations. Plan shows hypothetical layout, furniture not included.
11e Ét.-ste 1175
| Taille | 5 131 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Office intensive spec suite! Welcoming reception area, 7 private offices, huddle room, conference room and open office space with (10) 8'x8' workstations.
12e Ét.-ste 1275
| Taille | 1 969 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Newly whiteboxed space. This space has new carpet and paint, new ceiling tiles, LED lights, renovated restrooms, raised floor and spectacular views.
14e Ét.-ste 1450
| Taille | 10 168 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
16e Ét.-ste 1650
| Taille | 8 518 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Févr. 2025 |
Office intensive suite with 15 offices on the window line, 3 interior offices, reception, 6 built-in workstations, break room, IT closet, storage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Zonage
| Code de zonage | G-TR (Secteur commercial intensif général/quartier résidentiel à haute densité) |
| G-TR (Secteur commercial intensif général/quartier résidentiel à haute densité) |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5033-10-041 | Évaluation des bâtiments | 14 625 036 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 988 851 $ CAD | Évaluation totale | 18 613 887 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
John Jugl, Vice Chairman
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Contact pour la vente à l’encan
Présenté par
Institutional Class A Multi-Tenant Office | 1290 Broadway
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