Renovated and Fully Leased. CAP - 7.00% CAP 129 Yuma St SE

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité le 129 Yuma Street SE, un immeuble résidentiel de 12 unités situé dans le sous-marché de Congress Heights à Washington, DC. Implanté sur un terrain de 0,23 acre et zoné RA-1, ce bien propose une répartition attrayante des unités, comprenant cinq appartements d'une chambre et sept appartements de deux chambres.
Cet actif de 8 664 pieds carrés +/- représente une opportunité unique pour un investisseur d'acquérir un immeuble récemment rénové et entièrement loué, générant immédiatement des flux de trésorerie. Les rénovations récentes incluent de nouveaux électroménagers, des unités de chauffage et climatisation (CVC), des chauffe-eaux, ainsi que des améliorations dans chaque unité. Ces mises à jour réduisent considérablement le besoin d'investissements supplémentaires à court terme.
Tous les locataires bénéficient de subventions de loyer via le programme Housing Voucher Provider (HCVP), et chacun d'eux assume les coûts de leurs services d'électricité et de gaz. Cette acquisition offre une opportunité immédiate pour un acheteur d'atteindre un taux de capitalisation (CAP Rate) supérieur à 7,00 %.
Le 129 Yuma Street SE se trouve à moins de deux miles du campus récemment réaménagé de St. Elizabeths, qui s'étend sur plus de 350 acres et comprend une nouvelle arène de divertissement et de sport, le siège de la Garde côtière américaine employant 3 700 personnes, ainsi que le siège consolidé du Département de la Sécurité intérieure.
Le sud-est de Washington, DC, connaît un essor de développement, avec plus de 15 milliards de dollars d'investissements actifs et planifiés, incluant 5 000 unités résidentielles, un million de pieds carrés d'espaces commerciaux, et 3,5 millions de pieds carrés de bureaux en cours de planification ou de construction. Ces projets d'infrastructure et de développements à usage mixte renforcent davantage la position de cet actif comme une opportunité exceptionnelle de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Washington, DC.