New CVS Pharmacy- North Dallas Suburb | 129 Shahan Prairie Rd
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New CVS Pharmacy- North Dallas Suburb 129 Shahan Prairie Rd
14 200 pi² Vente au détail Immeuble Oak Point, TX 75068 10 556 189 $ CAD (743 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu avec plus de 21 ans restants et aucun loyer vacant
- Grand terrain de 2,48 acres situé stratégiquement à l'angle dur de l'intersection signalisée de FM 720 et Shahan Prairie Road
- Excellentes données démographiques avec un revenu moyen des ménages de plus de 134 000$ et près de 35 000 habitants à moins de 3 milles de la propriété
- Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans au début de chaque option de renouvellement
- Zone commerciale à forte croissance et riche de North Dallas avec de nombreuses nouvelles communautés résidentielles récemment construites et actuellement en construction
- Situé juste au sud de l'US Highway 380 offrant un accès direct à l'autoroute Dallas Fort Worth Metroplex
Résumé de l'annonce
Cushman et Wakefield sont heureux de présenter un magasin de détail autonomes CVS Pharmacy de 14 698 pieds carrés avec pharmacie en voiture situé à Fort Worth, au Texas, loué jusqu'au 31 janvier 2046, avec plus de 21 ans de mandat principal restant à courir.
La propriété CVS est située à l'intersection très fréquentée de FM 720 et Shahan Prairie Road, juste au sud de la US Highway 380 (54 790 VPD). Les données démographiques environnantes sont excellentes, avec un revenu moyen des ménages de plus de 134 200$ et une population de près de 35 000 habitants à moins de 3 milles. Les locataires de la région immédiate comprennent 7-Eleven, Starbucks, McDonald's et PNC Bank, en plus de plusieurs nouvelles collectivités résidentielles récemment construites et en construction. La station FM 720 passe au nord et au sud par Oak Point, reliant l'US 380 au nord et la promenade El Dorado au sud, qui relie plus loin Little Elm et Frisco. La route 380 des États-Unis est une importante artère est-ouest qui relie Denton, McKinney et le plus grand complexe métropolitain Dallas/Fort Worth. La propriété est à 30 minutes de l'aéroport DFW et à 40 minutes du centre-ville de Dallas.
La propriété CVS est située à l'intersection très fréquentée de FM 720 et Shahan Prairie Road, juste au sud de la US Highway 380 (54 790 VPD). Les données démographiques environnantes sont excellentes, avec un revenu moyen des ménages de plus de 134 200$ et une population de près de 35 000 habitants à moins de 3 milles. Les locataires de la région immédiate comprennent 7-Eleven, Starbucks, McDonald's et PNC Bank, en plus de plusieurs nouvelles collectivités résidentielles récemment construites et en construction. La station FM 720 passe au nord et au sud par Oak Point, reliant l'US 380 au nord et la promenade El Dorado au sud, qui relie plus loin Little Elm et Frisco. La route 380 des États-Unis est une importante artère est-ouest qui relie Denton, McKinney et le plus grand complexe métropolitain Dallas/Fort Worth. La propriété est à 30 minutes de l'aéroport DFW et à 40 minutes du centre-ville de Dallas.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
10 556 189 $ CAD
Prix par pi²
743 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
559 464 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,48 AC
Zonage
NEC - Commerciale
Commodités
- Affichage
- Puits de lumière
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 19 901 861 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 7 457 665 $ CAD | Évaluation totale | 27 359 526 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
7 457 665 $ CAD
Évaluation des bâtiments
19 901 861 $ CAD
Évaluation totale
27 359 526 $ CAD
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