129 45th St

Découvrez le summum de la vie côtière avec ce duplex extraordinaire, à seulement 10 maisons du sable. Situé au cœur de la péninsule, ce joyau rare allie flexibilité, charme et opportunités. Que vous recherchiez une retraite familiale, une propriété de placement ou les deux, cette maison offre des permis de location à court terme déjà en place et d'innombrables options pour une vie moderne au bord de la plage. L'unité avant comprend 2 chambres et 1 salle de bain, soulignées par des plafonds à poutres hautes, des finitions élégantes et une charmante cheminée dans le salon. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et aéré qui se connecte parfaitement à une cuisine bien équipée, à une salle à manger confortable et à un grand patio, parfait pour profiter de la brise de l'océan ou accueillir des amis et de la famille. L'unité arrière respire le charme et la polyvalence en bord de mer avec 3 chambres et 3 salles de bains. Sa cuisine à aire ouverte s'écoule sans effort dans la salle à manger et le salon, avec une cheminée. De plus, la chambre principale offre sa propre cheminée et un accès direct à un balcon privé, créant ainsi une retraite confortable au sein de cette unité spacieuse. Les deux unités offrent un accès direct à un garage fermé pour 2 voitures, facilement adossé à une ruelle, et chaque unité comprend une buanderie à domicile pour une facilité de vie ultime. Les mises à jour récentes comprennent un nouveau toit achevé au printemps 2024, assurant la tranquillité d'esprit pour les années à venir. La flexibilité est au cœur de cette propriété, offrant de multiples possibilités de subsistance et de revenus : vivre dans une unité et accueillir des visiteurs ou une famille, vivre dans l'une et louer l'autre, ou maximiser le potentiel de revenu avec deux locations à court terme déjà permises et prêtes à l'emploi. Le Pro-Forma préparé par Tower 17 Properties prévoit des revenus de 242 283,42$ en 2025, ce qui met en valeur son potentiel de revenu impayé. Ce duplex offre un confort moderne et une allure côtière intemporelle. Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis, à quelques minutes des rives sablonneuses et à quelques minutes de l'énergie vibrante de la péninsule.