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12891 Commerce Lakes Dr - Daniels Parkway Commercial / Industrial MPD
20,63 Acres de Commercial Terrain Offertes à 7 556 273 $ CAD dans Fort Myers, FL 33913
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Faits saillants de l’investissement
- Zonage MPD.
- Bien adapté aux utilisations au détail, commerciales et industrielles et manufacturières.
- PGI SFWMD en place.
- Propriété située à proximité des principales artères, comme l'I-75 et l'aéroport international RSW.
Résumé de l'annonce
Situé à proximité de l'I-75, de Gateway, du parc JetBlue, de l'aéroport international RSW et de divers nouveaux développements unifamiliaux ou multifamiliaux, ce site est idéal pour la livraison de nouveaux produits tels que la technologie flexible industrielle légère, la vente au détail/restaurant, les bureaux et la fabrication.
Une grande quantité de matériel de diligence raisonnable, y compris des rapports géotechniques, des TIS, des levés environnementaux et des relevés des limites, est disponible sur demande. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT : • 1,3 ± milles jusqu'à la promenade JetBlue à Fenway South | Red Sox de Boston
• 1,5 milles jusqu'à l'aéroport international de Southwest Florida (RSW)
• 2,4± milles jusqu'au SR-82
• 3,4 ± milles jusqu'à l'I-75 (sortie 131)
• 5,2 ± milles jusqu'au boulevard Colonial
• 8,3 ± milles jusqu'à l'US-41
• 10,9 ± milles jusqu'au centre-ville de Fort Myers
Faits sur la propriété
| Prix | 7 556 273 $ CAD | Sous-type de propriété | Commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 20,63 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 7 556 273 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 20,63 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 7 556 273 $ CAD | Taille du lot | 20,63 AC |
| Prix par AC | 366 275,94 $ CAD |
| Prix | 7 556 273 $ CAD |
| Prix par AC | 366 275,94 $ CAD |
| Taille du lot | 20,63 AC |
Occasion d'aménagement foncier - Fort Myers, FL
Description
UTILISATIONS APPROUVÉES : À l'heure actuelle, la propriété comprend un zonage MPD approuvé par le biais du comté de Lee et un permis de ressources environnementales sur place permettant un court chemin vers le développement si des utilisations existantes dans le cadre du zonage sont utilisées. De plus, des crédits d'atténuation sont en place par l'entremise du South Florida Water Management District pour inclure une zone de préservation/conservation de 7,08 acres, ce qui donne une superficie brute exploitable de hautes terres sur la parcelle principale de 11,28 acres. Les approbations actuelles sont spécialisées et adaptées pour accueillir une brasserie, un bar et un restaurant, mais il est important de noter qu'avec le rezonage, la superficie totale autorisée en pieds carrés pourrait probablement être augmentée au-dessus des 76 000 pieds carrés existants, bien que cela nécessiterait des commentaires et des approbations de la part du comté de Lee. • 40 000 m2 Ft - Fabrication (Brasserie) • 10 000 m2 Ft. - Commerce de détail/Bureau • 21 000 m2 Ft. - Salle de robineterie, cuisine, restaurant • 5 000 m2 Ft. - Aire de rassemblement des camions de nourriture • Consommation extérieure de boissons alcoolisées • Consommation sur place • Conduisez • Fabrication et industrie légère • Magasin d'emballage • Restaurants : Groupes I, III • Commerce de détail spécialisé • Entreposage (ouvert) • Entrepôt : Entreposage frigorifique, prérefroidissement, entrepôt et usine de traitement • Couverture maximale des lots : 60 %
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 270 674 $ CAD | Évaluation totale | 270 674 $ CAD |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | MPD (Développement planifié à usage mixte) |
| MPD (Développement planifié à usage mixte) |
Présenté par
12891 Commerce Lakes Dr - Daniels Parkway Commercial / Industrial MPD
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