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Farm Store 12875 W Dixie Hwy
Espace disponible commerce de détail 850 pi² à North Miami, FL 33161
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FAITS SAILLANTS
- Dépanneurs indépendants à locataire unique avec accès à la voiture existante à North Miami.
- Visibilité élevée : dépassé par 23 100 conducteurs quotidiens et à proximité immédiate du train de banlieue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 850 pi² | Négociable | 94,77 $ CAD/pi²/an 7,90 $ CAD/pi²/mois 80 558 $ CAD/an 6 713 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
À Louer : Reprise d’une Entreprise de Magasin Agricole Existante – Emplacement Opérationnel depuis 15 Ans 12875 W Dixie Hwy, North Miami, FL 33161-4807 Une opportunité incroyable de reprendre une entreprise bien établie de magasin agricole située au 12875 W Dixie Hwy à North Miami. Opérationnelle depuis plus de 15 ans, cette localisation clé en main offre une occasion unique aux entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir une entreprise existante avec une clientèle fidèle et un historique de succès éprouvé. **Points Forts de la Propriété et de l’Entreprise** **Opération Clé en Main :** Entièrement fonctionnel et opérationnel, ce magasin agricole sert la communauté depuis plus d’une décennie et demie. La propriété est prête pour une transition d’affaires sans heurts. **Emplacement de Choix :** Situé sur W Dixie Hwy, l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de North Miami, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’opportunités de signalisation remarquables et d’un trafic élevé. **Clientèle Établie :** L’emplacement dispose d’une clientèle solide et fidèle bâtie au cours de 15 années d’opérations continues, offrant un flux de revenus fiable pour le nouvel exploitant. **Utilisation Flexible :** Bien qu’actuellement exploité comme un magasin agricole, l’espace peut accueillir d’autres usages commerciaux, tels que des dépanneurs, des magasins d’alimentation spécialisés ou des concepts de boissons, sous réserve des règlements de zonage et des approbations. **Caractéristiques Clés** - **Superficie :** Espace de vente généreux, idéal pour mettre en valeur les produits et servir efficacement les clients. - **Historique Long :** 15 ans de service réussi à la communauté de North Miami avec des performances constantes. - **Emplacement Stratégique :** Positionné le long de W Dixie Hwy, garantissant une exposition optimale et un accès facile pour le trafic local et de passage. - **Stationnement :** Stationnement sur place ou à proximité en quantité suffisante pour les clients et les employés. - **Prêt à Emménager :** L’infrastructure et l’aménagement opérationnels sont déjà en place, minimisant les interruptions pour les nouveaux exploitants. **Avantages de l’Emplacement** - **Zone à Fort Trafic :** Situé sur W Dixie Hwy, un corridor animé de North Miami avec un trafic routier et piétonnier significatif. - **Démographie Solide :** Entouré d’un quartier résidentiel dense et d’une activité commerciale florissante, garantissant un flux constant de clients potentiels. - **Accès Facile :** Idéalement situé près des autoroutes et des grandes artères, rendant le magasin facilement accessible pour les clients de tout le comté de Miami-Dade. - **Communauté en Croissance :** Le développement commercial et résidentiel continu de North Miami renforce le potentiel de croissance de la région, en faisant un emplacement d’investissement de premier choix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 12875 W DIXIE HWY , NORTH MIAMI, FL 33161
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 850 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 4,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 850 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 4,71/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À louer : Prise de contrôle d'une entreprise de magasin agricole existante — emplacement opérationnel pendant 15 ans 12875 Ouest, route Dixie, nord de Miami, FL 33161-4807 Une occasion incroyable de reprendre une entreprise bien établie de Farm Store située au 12875 W Dixie Hwy à North Miami. Opérationnel depuis plus de 15 ans, cet emplacement clé en main offre une occasion unique aux entrepreneurs ou aux investisseurs qui cherchent à acquérir une entreprise existante avec une clientèle fidèle et une expérience éprouvée de succès. Faits saillants de la propriété et des affaires Fonctionnement clé en main : Entièrement fonctionnel et opérationnel, ce magasin agricole sert la communauté depuis plus d'une décennie et demie. La propriété est aménagée et prête pour une transition commerciale harmonieuse. Emplacement de choix : Situé sur l'autoroute W Dixie Hwy, l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de North Miami, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'excellentes possibilités de signalisation et d'un nombre de trafic élevé. Base de clientèle établie : L'emplacement compte une clientèle solide et fidèle qui s'est bâtie sur 15 ans d'exploitation continue, fournissant une source de revenus fiable pour l'opérateur entrant. Utilisation flexible : Bien qu'il soit actuellement exploité comme magasin de ferme, l'espace peut accueillir d'autres utilisations au détail, des dépanneurs, des magasins d'alimentation spécialisés ou des concepts de boissons, sous réserve du zonage et des approbations. Principales caractéristiques Superficie en pieds carrés : Espace de vente généreux, idéal pour présenter des produits et servir efficacement les clients. Longue histoire opérationnelle : Servir avec succès la communauté de North Miami pendant 15 ans avec un rendement constant. Emplacement stratégique : Positionné le long de l'autoroute W Dixie, assurant une exposition privilégiée et une accessibilité facile pour la circulation locale et de passage. Stationnement : Un grand stationnement sur place ou à proximité est disponible pour les clients et les employés. Prêt à emménager : L'infrastructure opérationnelle et l'aménagement sont déjà en place, ce qui réduit les temps d'arrêt pour les nouveaux exploitants. Avantages de l'emplacement Zone à fort trafic : Situé sur l'autoroute W Dixie, un couloir très fréquenté dans le nord de Miami où la circulation des véhicules et des piétons est importante. Forte démographie : Entouré d'un quartier résidentiel dense et d'une activité commerciale florissante, assurant un flux constant de clients potentiels. Accès facile : Idéalement situé près des principales autoroutes et voies de circulation, ce qui rend le magasin très accessible pour les clients de tout le comté de Miami-Dade. Communauté en croissance : Le développement commercial et résidentiel continu de North Miami accroît le potentiel de croissance de la région, ce qui en fait un excellent emplacement d'investissement.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lehman Property Management
Farm Store | 12875 W Dixie Hwy
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