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12866 Fort Rd NW
Espace disponible commerce de détail 3 925 à 9 450 pi² à Edmonton, AB T5A 1B1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 925 à 9 450 pi² | Négociable | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 182,99 $ CAD/m²/an 15,25 $ CAD/m²/mois 13 388 $ CAD/mois 160 650 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Des rénovations importantes ont été effectuées à la propriété en 2014-2015, et les coûts ont déjà été fournis par le propriétaire, y compris un nouveau toit (coût 130 000,00$), une façade extérieure et une signalisation (220 000$), le resurfaçage de l'aire de stationnement (27 000$), de nouvelles portes suspendues (24 000$). De plus, des travaux d'amélioration d'environ 130 000$ ont été effectués à la soute flexible et à l'entrepôt (y compris de nouveaux travaux d'éclairage, d'électricité et de béton) et d'importantes améliorations ont été apportées à l'intérieur du Buffet Royale. Le ratio de stationnement est de 1,58 par 1 000 pi2 Le bâtiment est construit en blocs de béton sur une fondation à poutres en béton, sur des pieux de béton et une dalle de béton. Le revêtement est un bloc de béton peint. Le toit est un pont plat avec membrane SBS. L'édifice a été construit en 1975.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Buffet Royale Carvery
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Buffet Royale Carvery | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 12866 Fort Rd NW , Edmonton, AB T5A 1B1
| Min. divisible | 3 925 pi² | Superficie commerciale brute | 9 450 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Min. divisible | 3 925 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 450 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
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