The Spring District Brewpub 1285 122nd Ave NE

CBRE, Inc., à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés une occasion unique d'acquérir The Spring District Brewpub (« Brewpub » ou « Propriété »). L'acquisition de cet actif boutique à usage mixte et à trophées offre aux investisseurs la possibilité de participer et d'obtenir une impressionnante propriété immobilière dans le district de Spring de 36 acres. Le Spring District est le quartier urbain planifié le plus important de Bellevue axé sur le transport en commun, avec un potentiel de quatre millions de pieds carrés de développement à usage mixte comprenant des immeubles de bureaux créatifs d'importance architecturale, des commerces de détail, 792 appartements de style urbain et un produit d'accueil possible.
L'offre de bureaux et de vente au détail de trois étages de 28 244 RSF est entièrement louée à deux locataires de bureaux de premier plan, Deloitte et Catalyst Workplace Activation, et la Bellevue Brewing Company, qui occupe entièrement les espaces commerciaux et extérieurs du rez-de-chaussée. Les huit dernières années de la durée moyenne pondérée restante des baux offrent des flux de trésorerie durables et de haute qualité sur une base à faible risque à long terme, ainsi que de solides revenus nets de stationnement provenant du garage adjacent situé à 50 emplacements sous le sol. Le garage souterrain autonome, connu sous le nom de garage Tract K, se trouve sur une parcelle fiscale distincte et est inclus dans l'offre.
La propriété est située dans le secteur sud-ouest de The Spring District, à proximité d'espaces ouverts et à quelques pas du train léger. Brewpub offre une terrasse extérieure ensoleillée orientée à l'ouest et des vues inspirantes sur les bureaux et les produits résidentiels voisins. Faits saillants des investissements
* Boutique, Trophée, bien à usage mixte | À 28 244 RSF, Brewpub offre une occasion unique d'acquérir une boîte à bijoux et un immeuble de vente au détail nouvellement construit au cœur du Spring District.
* Barrière élevée à l'entrée | Brewpub offre aux investisseurs la seule chance d'acquérir un actif entièrement loué dans le campus dynamique développé et détenu par des poids lourds institutionnels, notamment Shorenstein Properties, Wright Runstad, Brookfield et Meta.
* Flux de revenu durable | La propriété est louée à 100 % à trois locataires et il reste huit années de WALT, ce qui fournit un flux de revenu stable et à long terme.
* Rabais sur le coût de remplacement | Avec un coût de remplacement de plus de 1 000$ PSF, le Brewpub est offert à un rabais important sur le coût de remplacement.
* Quartier urbain dynamique à usage mixte | Le Brewpub est situé bien en vue avec The Spring District, un quartier urbain de 36 acres nouvellement construit qui est situé au centre de l'Eastside avec un accès direct aux options de transport ferroviaire léger et intermodal et régional. Le district de Spring est l'environnement de jeu et de travail par excellence.
* Marché solide du côté Est avec un réseau de transport régional robuste | Le marché des bureaux d'Eastside continue de briller en raison de la demande de nouveaux locataires et de nouveaux locataires en expansion, démontrant la force et l'attrait de l'emplacement, qui offre également un accès facile aux stations de train léger. Le volume de location a été concentré à Bellevue, l'endroit privilégié des entreprises de technologie.