Dollar General Market | 1283 Highway J hwy
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Dollar General Market 1283 Highway J hwy
12 668 pi² Vente au détail Immeuble Wright City, MO 63390 3 047 560 $ CAD (241 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Situé dans la MSA de Saint-Louis, à environ 40 minutes de l'aéroport international de Saint-Louis-Lambert et à 55 minutes du centre-ville de Saint-Louis
- Région avoisinante aisée avec un revenu annuel moyen des ménages de 118 000$ sur trois milles
- Bail à long terme avec 15 ans restants
- Le bail comprend des augmentations de location de 5 % tous les cinq ans pour les options de durée principale et de renouvellement
- Propriété de construction neuve du Dollar General Market avec le prototype plus grand et convoité de 12 668 SF
- Bail triple net absolu sans responsabilité du propriétaire
Résumé de l'annonce
Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une nouvelle construction Dollar General Market à Wright City, au Missouri. Wright City est située dans la MSA de Saint-Louis, à environ 40 minutes de l'aéroport international de Saint-Louis-Lambert et à 55 minutes du centre-ville de Saint-Louis. Le revenu annuel moyen des ménages situés à moins de trois milles de la propriété est de 118 000$ et plus de 15 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles.
Ce magasin Dollar General Market de construction flambant neuve présente le prototype plus grand et très convoité de 12 668 SF. Le nouveau bail de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période principale et des options. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire.
Dolla General est une société cotée en bourse (S&P : BBB). Dollar General prévoit ouvrir plus de 730 magasins en 2024 et continue de connaître une croissance des ventes dans les mêmes magasins.
Inscrite en association avec David Elkan de Westmore Group Inc. Licence no 2006016265
Ce magasin Dollar General Market de construction flambant neuve présente le prototype plus grand et très convoité de 12 668 SF. Le nouveau bail de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période principale et des options. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire.
Dolla General est une société cotée en bourse (S&P : BBB). Dollar General prévoit ouvrir plus de 730 magasins en 2024 et continue de connaître une croissance des ventes dans les mêmes magasins.
Inscrite en association avec David Elkan de Westmore Group Inc. Licence no 2006016265
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 668 pi²
Année de construction
2024
Prix
3 047 560 $ CAD
Prix par pi²
241 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
202 663 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
4,30 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 198034000000026000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 61 856 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
198034000000026000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
61 856 $ CAD
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