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12813 1/2 Venice Blvd
Espace disponible bureau/commerce de détail 989 pi² à Los Angeles, CA 90066
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 12813 1/2 | 989 pi² | 6’ - 8’ | Négociable | 43,09 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 42 619 $ CAD/an 3 552 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 12813 1/2
Cette unité indépendante offre deux étages d'environ 45,5 m² par étage (4,6 x 8,8 m utilisables). Elle est actuellement configurée comme un espace vide au rez-de-chaussée et un bureau à l'étage, et peut être idéalement utilisée comme atelier, espace de stockage, salle d'exposition ou pour d'autres applications industrielles dans une zone commerciale "C2". Cet espace n'est accessible que par une ruelle et est situé derrière sept unités commerciales donnant sur Venice. Il comprend une place de stationnement dédiée et de nombreuses places de stationnement dans la rue. L'unité dispose d'un coin café avec évier, d'une salle de bain ¾ et d'une unité murale CVC de 220V. La hauteur sous plafond est de 2,3 m au rez-de-chaussée et de 2,4 m à 1,8 m à l'étage. Situé à l'intersection commerciale Venice/Beethoven avec des restaurants et des entreprises actifs. Un emplacement exceptionnel à un prix exceptionnel pour une rotation rapide. Proposé à 26,91 $ le m² plus 1,51 $ le m² de frais NNN = 2 610 $ par mois sans aménagements. Bail souhaité de 2 ans.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’ - 8’
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Douches
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Unique Mixed-Use Retail/Office/Workshop
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 12813 1/2 Venice Blvd, Los Angeles, CA 90066
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Believe Pursue / Beckfit
- Arts, divertissement et loisirs
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- Floral Art
- Détaillant
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- MK Hair Salon
- Services
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- Tax Plus
- Finance et assurances
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- Veganics
- Hébergement et services alimentaires
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- Whimsy & Row
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Believe Pursue / Beckfit | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Floral Art | Détaillant | - | - |
| MK Hair Salon | Services | - | - |
| Tax Plus | Finance et assurances | - | - |
| Veganics | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Whimsy & Row | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 12813 1/2 Venice Blvd , Los Angeles, CA 90066
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 989 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 989 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace de vente au détail à la façade d'un magasin hautement souhaitable comprenant sept unités qui fait partie de l'intersection commerciale Venice-Beethoven avec des restaurants et des entreprises actifs. Unité supplémentaire à usage mixte de deux étages à l'arrière avec accès à l'allée seulement.
- Puits de lumière
- Détecteur de fumée
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12813 1/2 Venice Blvd
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