Everett Starbucks | 12811 4th Ave W
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Everett Starbucks 12811 4th Ave W
2 050 pi² Vente au détail Immeuble Everett, WA 98204 4 184 325 $ CAD (2 041 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Le locataire a déménagé sur ce site en 2016 et a effectué un réaménagement complet du magasin en 2023 aux frais du locataire
- Cet établissement est un site Starbucks prospère depuis 2016, avec plus de 8 ans d'occupation historique
- L'offre offre une occasion rare d'acquérir un drive-thru à locataire unique sur un emplacement de coin très recherché
- Le locataire a exécuté son option plus tôt avec une augmentation de loyer de 10 % en mai 2026, déplaçant le taux de plafonnement initial d'environ 60 points de base
- Placer.ai classe cet endroit parmi les 13 % les plus populaires dans l'État de Washington et dans les 30 % les plus populaires au pays pour le nombre total de visites pour les établissements Starbucks
- Le bail est assortie d'une garantie d'entreprise avec Starbucks, offrant un crédit solide de qualité de placement d'une société de premier plan reconnue à l'échelle nationale
Résumé de l'annonce
Starbucks présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'une « histoire » phénoménale : Starbucks a déménagé sur ce site en 2016 d'un magasin en ligne voisin, a récemment exercé une option de début de cinq ans prévoyant une durée de location de six ans restante, achevé un vaste réaménagement du magasin en 2023 aux frais du locataire, et une augmentation de location de 10 % en mai 2026 augmentant le rendement initial d'environ 60 points de base. Situé sur une parcelle d'angle de choix à l'intersection de la 4th Ave Ouest et de la 128e rue SW à Everett, l'actif est stratégiquement positionné et permet un nombre important de piétons et de véhicules comptant plus de 50 000 voitures par jour. Cette occasion offre une facilité de gestion et un fort potentiel de croissance, et constitue une acquisition de choix pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier de haute qualité, sûr et axé sur la croissance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 050 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2023
Prix
4 184 325 $ CAD
Prix par pi²
2 041 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
209 216 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
FS
Façade
69 pi le 4th Ave W
Commodités
- Service au volant
Bike Score ®
Très cyclable (77)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006468-000-001-00 | Évaluation des bâtiments | 1 231 245 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 039 677 $ CAD | Évaluation totale | 2 270 922 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006468-000-001-00
Évaluation du terrain
1 039 677 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 231 245 $ CAD
Évaluation totale
2 270 922 $ CAD
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