128-02 135th Ave., Ozone Park, NY | 12802 135th Ave
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128-02 135th Ave., Ozone Park, NY 12802 135th Ave
2 800 pi² Vacant Local commercial Immeuble South Ozone Park, NY 11420 1 663 475 $ CAD (594 $ CAD/pi²) 10,79% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! MINT 10.79 Cap 3 Unités Corner Bâtiment à usage mixte à vendre !
- La propriété a été rénovée en 2021-2022 La propriété est située au cœur du parc Ozone, au coin de la 135e avenue et de la 128e rue achalandée !
- La propriété est située juste à côté de la promenade Belt ! La propriété est actuellement la maison d'une charcuterie réussie ! ! !
- La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds, d'un garage pour 2 voitures, d'un stationnement privé, de hauts plafonds, d'éclairage à DEL, +++ ! ! !
- Les voisins comprennent Resorts World Casino, Aqueduct Racetrack, JFK Airport, Hilton, DSNY, BP, Speedway, +++ ! ! !
- L'appartement 4 Br a été entièrement rénové en 2022 ! Revenu net d'exploitation (NOI) : 124 069$ (Proforma 10,79 Cap ! ! ! !)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! MINT 10.79 Bâtiment à usage mixte Cap 3 unités à vendre ! ! ! Rénovée en 2021, la propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds, d'un garage pour 2 voitures, d'un parking privé, de hauts plafonds, d'un éclairage LED, +++ ! ! ! ! La propriété est située au cœur du parc Ozone, à l'angle de la 135th Avenue et de la 128e rue animées ! ! ! Les voisins comprennent Resorts World Casino, Aqueduct Racetrack, JFK Airport, Hilton, DSNY, BP, Speedway, +++ ! ! ! La propriété est située juste à côté de la promenade Belt ! La propriété abrite actuellement une charcuterie réussie ! ! ! L'appartement de 4 chambres a été entièrement rénové en 2022 ! ! !
Revenu :
Deli : 68 000$ (bail de 5 ans + (3) options de 5 ans ; 3 % Ann. Inc.)
Appartement 4 Br : 46 200$ Ann. M-M
Garage pour 2 voitures : 18 000$ Ann.
Revenu brut : 132 200$ Ann.
Dépenses :
Gaz : 0$
Électrique : 0$
Eau : 0$
Entretien et réparations : 250$
Assurance : 2 200$
Impôts : 5 681$
Dépenses totales : 8 131$
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 124 069$ (plafond Proforma 10,79 ! ! !)
Revenu :
Deli : 68 000$ (bail de 5 ans + (3) options de 5 ans ; 3 % Ann. Inc.)
Appartement 4 Br : 46 200$ Ann. M-M
Garage pour 2 voitures : 18 000$ Ann.
Revenu brut : 132 200$ Ann.
Dépenses :
Gaz : 0$
Électrique : 0$
Eau : 0$
Entretien et réparations : 250$
Assurance : 2 200$
Impôts : 5 681$
Dépenses totales : 8 131$
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 124 069$ (plafond Proforma 10,79 ! ! !)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 227 $
|
68,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
191 227 $
|
68,30 $
|
| Taxes |
8 218 $
|
2,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 544 $
|
1,27 $
|
| Total des dépenses |
11 761 $
|
4,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
179 466 $
|
64,09 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 227 $ |
| Annuel par pi² | 68,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 227 $ |
| Annuel par pi² | 68,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 218 $ |
| Annuel par pi² | 2,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 544 $ |
| Annuel par pi² | 1,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 761 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 466 $ |
| Annuel par pi² | 64,09 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2022
Prix
1 663 475 $ CAD
Prix par pi²
594 $ CAD
Taux de capitalisation
10,79%
Revenu net d’exploitation
179 466 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,27
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R3-2
Stationnement
6 Espaces (2,14 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11862-0031 | Évaluation totale | 46 565 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 12 950 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 8 218 $ CAD (2,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 33 615 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11862-0031
Évaluation du terrain
12 950 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
33 615 $ CAD (2024)
Évaluation totale
46 565 $ CAD (2024)
Impôts annuels
8 218 $ CAD (2,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
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128-02 135th Ave., Ozone Park, NY | 12802 135th Ave
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