12800 Oxnard St
North Hollywood, CA 91606

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de vous présenter le 12800 Oxnard Street, une propriété multifamiliale de trois logements située à Valley Glen, en Californie. Cette propriété offre une rare opportunité de valeur ajoutée dans une région désirable de la vallée de San Fernando, avec un fort potentiel de croissance locative.
Construite en 1959 et entièrement rénovée en 1988, la propriété se trouve sur un terrain d'angle de 0,16 acre, offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité. Il se compose de trois spacieuses unités de deux chambres et de deux salles de bains, chacune d'une superficie de plus de 1 000 pieds carrés. Toutes les unités sont dotées de patios privés, ? remplace, et la climatisation centrale, offrant aux locataires à la fois confort et équipements modernes. La propriété est comptée séparément pour les services publics, ce qui réduit les dépenses d'exploitation, et comprend une buanderie sur place pour plus de commodité. Il y a trois places de stationnement situées derrière la propriété avec un accès facile aux allées.
Le 12800 Oxnard Street n'est pas assujetti au contrôle des loyers de Los Angeles (RSO) en raison d'une exemption de luxe, offrant une exemption supplémentaire ? possibilité d'augmenter les loyers. Avec une unité actuellement vacante, un investisseur peut commencer immédiatement des rénovations et obtenir des loyers sur le marché. Le loyer du marché pour des unités similaires de deux chambres et deux salles de bain dans la région est d'environ 3 000$ par mois, ce qui offre un potentiel de hausse considérable.
Située au 12800 Oxnard Street, cette propriété est idéalement située au cœur de Valley Glen, alliant charme de banlieue et commodité urbaine. Les résidents apprécient la proximité du Valley College, du parc communautaire Valley Glen et du terrain de sport Whitsett, ce qui en fait un endroit idéal pour les loisirs et l'éducation.
La propriété est bien desservie, avec un accès aux principales autoroutes, y compris les autoroutes 101 et 170, ainsi que des options de transport en commun, ce qui assure des déplacements fluides dans tout Los Angeles. De plus, il se trouve à quelques minutes en voiture des carrefours animés de North Hollywood et de Studio City, donnant accès à des boutiques animées, des restaurants et des lieux de divertissement.
Grâce à son emplacement central dans la vallée de San Fernando et à proximité de centres d'emploi, de commerces de détail et d'équipements récréatifs, le 12800 Oxnard Street est parfaitement placé pour attirer des locataires à long terme et tirer parti de la demande de location constante de la région.