1280 Willowbrook Rd
Beloit, WI 53511

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt simple à frais simples dans l'installation de Valmet située à Beloit, au Wisconsin (la « propriété »). La propriété comprend un bâtiment industriel de 96 107 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 12,90 acres. Valmet est exploitée à partir de cet emplacement depuis plus de 20 ans, a subi une expansion de 8 322 pieds carrés en 2013 pour répondre à des besoins de fabrication accrus, et a récemment fait l'objet d'une rénovation de 480 000$. Le locataire est exploité dans le cadre d'un bail triple net à long terme dont la durée du bail reste de près de 9 ans, offrant des augmentations de loyer annuelles de 2,50 % et deux options de cinq ans à prolonger, offrant ainsi un flux de revenus stable et croissant. Voir le résumé du bail pour plus de détails.
La propriété est stratégiquement située à Beloit, au Wisconsin, près de l'intersection de l'Interstate 90, de l'Interstate 43 et de la U.S. Highway 51, offrant une excellente accessibilité aux principaux marchés comme Chicago (90 milles) et Milwaukee (75 milles). La région a fait l'objet d'investissements importants dans la revitalisation économique, avec plus de 200 millions de dollars consacrés à l'infrastructure et au développement des entreprises. Cette croissance positionne la propriété comme un atout attrayant dans un corridor industriel en plein essor.