1280 Central Park Blvd
Fredericksburg, VA 22401

Marcus & Millichap, au nom de la propriété, est heureux d'offrir exclusivement la participation foncière louée dans ce Chuck E. Cheese situé à Fredericksburg, Virginie, une banlieue aisée et en croissance rapide de Washington, D.C. Chuck E. Chees's y exerce ses activités avec succès au cours des dix-huit dernières années. Faisant preuve de son engagement envers cet emplacement, Chuck E. Cheese a récemment prolongé son bail de 10 ans avec une augmentation de loyer de 10 % chaque fois cinq ans. Les investisseurs avisés reconnaîtront que le taux de location du locataire est inférieur au marché et économiquement avantageux pour le locataire. Le prix de location est également inférieur au marché pour le sous-marché de Central Park. À l'heure actuelle, le locataire déclare des ventes de 1,45 M$ pour le dernier FYE de mai 2018, ce qui assure la santé ratio des ventes de 7,3 % dans un secteur d'activité à marge particulièrement élevée. Chuck E. Chees's est une chaîne de centres de divertissement et de restaurants pour familles américaines, et la marque principale de CEC Entertainment, Inc. En 2017, il y avait plus de 600 magasins ouverts dans 47 États et 15 pays à travers le monde. Le bail est garanti par CEC Entertainment, Inc., une filiale en propriété exclusive d'Apollo Global Management, classée « A-/Stable » par Standard & Poor's. En 2017, Apollo Global Management, LLC a déclaré un chiffre d'affaires total de 2,6 milliards de dollars et un bénéfice net de 615 millions de dollars. La propriété est située dans Central Park, un complexe commercial de 2,4 millions de pieds carrés qui constitue l'un des principaux magasins de la Virginie du Nord destinations. Le Chuck E. Chees's, d'une superficie de 10 578 pieds carrés, est situé à l'angle de signalisation du boulevard Central Park et de la rue Trade pour être bien en vue visibilité. Le locataire est situé à côté de Target et d'un Hobby Lobby, Party City et Barnes & Noble-ancrred strip, et bénéficie d'autres détaillants voisins Wegman's, Lowe's, Best Buy, Petsmart, Bank of America et Starbucks, entre autres. Central Park occupe une position unique au sein du marché de détail de la grande région de Fredericksburg. Il bénéficie d'un emplacement bien en vue à proximité de l'Interstate-95 à mi-chemin entre Washington, D.C. et Richmond, en Virginie. En tant que plus grand centre de vente au détail de la côte Est, Central Park a maintenu une occupation moyenne de plus de 95 % au cours des 10 dernières années, et les détaillants ont historiquement obtenu d'excellents résultats. Avec un alignement de points d'ancrage composé de détaillants nationaux, notamment Best Buy, Kohl's, PetSmart, Lowe's Home Improvement, Target, Walmart, Hobby Lobby, DSW Shoe Warehouse, Ashley Furniture, Party City, Barnes & Noble et Regal Cinemas, Central Park dessert une zone commerciale riche en croissance rapide qui comprend quatre comtés adjacents. En plus de l'exposition géographique, la propriété bénéficie d'une population de 12 milles de plus de 247 003 habitants dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 108 614$. De plus, une part importante de l'emploi dans la zone commerciale est attribuée aux militaires, à d'autres les organismes gouvernementaux, les employeurs du secteur de l'éducation et de la médecine, qui représentent tous des secteurs d'emploi résistants à la récession.