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128 S Washington St
Espace disponible bureau 40 000 à 41 000 pi² à Albany, GA 31701
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- L'immeuble est également disponible à la vente !
- L'un des plus beaux bâtiments d'Albany, en Géorgie
- Plus de 72 767 personnes vivent à moins de cinq milles et dépensent 594 782 849$ par année, le commerce de détail enregistrant une croissance du marché supérieure à la moyenne américaine de 4,13 %.
- Construire sur mesure pour un bail à long terme est également disponible
- Dans le centre-ville historique, près de l'Albany Civic Center, du Ray Charles Memorial et de l'Quarium de la rivière Flint. 32 000 véhicules comptés
- Édifice d'angle dans la zone d'opportunité avec des incitatifs fiscaux potentiels et à moins de dix minutes de l'aéroport régional de Southwest Georgia.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 40 000 à 41 000 pi² | 12’ - 21’ | 10-30 ans | 5,67 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 61,03 $ CAD/m²/an 5,09 $ CAD/m²/mois 19 372 $ CAD/mois 232 465 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- 50 Bureaux privés
- 8 Salles de conférence
- Plafonds finis: 12’ - 21’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Complètement tapissé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 128 S Washington St , Albany, GA 31701
| Min. divisible | 40 000 pi² | Superficie commerciale brute | 41 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1961/1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Min. divisible | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 41 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1961/1995 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est disponible à la location et à la vente. À louer : 4$ pi2 par année, NNN (40 000 pi2). Il peut être divisé. À vendre : 1 900 000$ (financement du propriétaire disponible) Conçue sur mesure est également disponible ! Conçu en 1961 par l'architecte Harry A. « Bo » MacEwen (http://www.macewen.com) La propriété est idéale pour une franchise nationale (Cracker Barrel, Starbucks, Panera Bread, TGI Fridays, Outback Steakhouse, LongHORN Steakhouse, Olive Garden, Applebee's, Chili's, Red Lobster, The Cheesecake Factory, Ruby Tueseday, McDonald's, Burger King, Pizza Hut, Dunkin' etc.) Cette propriété est nichée au cœur du centre-ville d'Albany. Situé à l'angle des boulevards S. Washington et Oglthorpe, il s'agit de l'une des structures les plus uniques et les plus saisisantes du sud-ouest de la Géorgie. Idéalement située, cette propriété est à distance de marche de tous les bâtiments gouvernementaux d'Albany, du parc Turtle Grove, du Flint Riverquarium, de la brasserie Petoria Farms (bientôt !) et a une visibilité exceptionnelle auprès du public, avec plus de 32 000 véhicules qui le dépassent par jour, Oglethorpe Blvd plus de 29 700 et S. Washington (plus de 2 000 points de trafic) Faits sur la propriété Type de propriété : Commerce de détail Sous-type de propriété : Introduisant Taille du bâtiment : 41 000 pi2 Classe de bâtiment : B Année de construction/rénové : 1961/1995 Bail : Multiple Hauteur du bâtiment : 3 étages FAR de l'immeuble : 0.62 Acres de terrain : 1.33 AC Zonage : C-2 - Commercial Stationnement : 52 places (1,27 espace par 1 000 pi2 loué)
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Foyer
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
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GRRealty.com
128 S Washington St
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