1276 N Main St
Crown Point, IN 46307

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité Centier Bank, un bail foncier net absolu situé à Crown Point, dans l'Indiana. L'immeuble de la Banque Centier se trouve sur une parcelle de 0,40 acre d'un centre commercial de 100 000 pieds carrés. Cette parcelle offre une excellente façade principale de la rue et la toile de fond d'un immense centre d'épicerie ancré par Jewel-Osco, qui attire énormément de trafic. L'immeuble dispose également d'un service de conduite à quatre voies et d'un guichet automatique ouvert 24 heures sur 24. Un nouvel investisseur réalisera une hausse rapide et constante grâce à des hausses de loyer annuelles de 2,5 %, offrant ainsi une solide couverture contre l'inflation. Ce bail foncier offre d'excellents rendements sans aucune responsabilité du propriétaire. Il offre également des conditions très favorables au propriétaire, y compris une clause de dommages ou de destruction, qui garantit le paiement du loyer en cas de dommages ou de destruction par un incendie ou autrement à la propriété. Le bail est également soutenu par la Banque Centier. Depuis 1895, soit plus de 120 ans, le locataire, la Banque Centier, a établi une forte dépendance avec les entreprises et les collectivités de l'Indiana. Avec 54 succursales, la Banque Centier dessert plus de 26 collectivités et possède des actifs de plus de 3,5 milliards de dollars et des dépôts de 3 milliards de dollars. À cet endroit, les dépôts des succursales ont dépassé 62 millions de dollars, ce qui représente une tendance annuelle à la hausse. Le bien en question est stratégiquement situé dans une zone résidentielle dense et un corridor commercial. En plus de se rendre à un grand centre commercial, les environs regorgent de détaillants nationaux tels que Walgreens, Burger King, Dairy Queen, Arby, Dunkin Donuts, U-Haul, Taco Bell, NAPA Auto Parts, Snap Fitness, KFC, O'Reilly Auto Parts, et plus encore.