O'Reilly Auto Parts 1275 N Main St

Engagement indéfectible des locataires — En 2023, O'Reilly Auto Parts a exercé la première option de renouvellement de son bail. Bien qu'il leur restait encore quatre ans à cette nouvelle période, O'Reilly décida de prolonger encore plus leur engagement en acceptant un nouveau bail qui durera jusqu'en 2034, avec deux options restantes par la suite.
#1 en croissance des ventes — Parmi les plus grands détaillants de pièces automobiles au pays, O'Reilly est #1 en croissance de ses revenus, ayant augmenté leurs revenus totaux de 9,5 milliards de dollars en 2018 à 14,4 milliards de dollars en 2022. À l'heure actuelle, leur valeur marchande est de 53,7 milliards de dollars.
Walmart Shadow Retail — La propriété en question se trouve en face du seul supercentre Walmart de la ville. Il y a quelques années, Brookshire Brothers a quitté l'espace adjacent pour s'installer à Walmart pour s'installer dans un bâtiment sur pied, ce qui a permis à Walmart d'agrandir son espace et de devenir un supercentre Walmart.
Rare Absolute NNN Lease — O'Reilly Auto Parts est responsable des taxes, des assurances et de tout l'entretien de ce bail. Principalement, leurs baux sont au NN, avec la responsabilité du toit, de la structure et parfois du stationnement.
Entreprise « essentielle » — Les détaillants de pièces automobiles ont été considérés comme des entreprises essentielles et sont restés ouverts pendant la fermeture de la COVID.
Loyer avantageusement bas — Le magasin O'Reilly Auto Parts paie en moyenne environ 110 000$ et plus de loyer annuel ; toutefois, O'Reilly paie près de 50 % de ce montant à cet endroit, ce qui contribue à la rentabilité de l'unité.
Le long de l'autoroute 10 — Vidor est une ville à arrêt de fosses le long de la 10 Interstate Freeway, très fréquentée, qui dessert environ 60 000 voitures par jour et relie Houston à Baton Rouge, en Louisiane.
Historique d'exploitation de longue date — Cette propriété était auparavant Hi-Lo Auto Supply entre 1991 et 1999, date à laquelle O'Reilly Auto Parts a acquis l'entreprise. Cette propriété est un magasin de pièces automobiles depuis plus de 33 ans, renforçant ainsi sa présence sur le marché local.
CONRAD SARREAL, CHAD KURZ et KEVIN PUDER collaborent avec Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un courtier étranger coopérant pour cette inscription en vertu de l'article 535.4b) du Code administratif du Texas.
Courtier officiel
Patrick Graham
Licence no 9005919 (TX)