Dollar General-Abs NNN 1275 E Highway 25 70

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group se réjouit de la présence d'un Dollar General, construit de façon exceptionnelle, construit et doté d'un triple net absolu loué au 1275 E, route 25 70, à Dandridge (Tennessee). La durée initiale du bail court jusqu'au 31 juillet 2035, le locataire ayant
cinq (5) options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % chacune.
Les données de suivi des visiteurs de Placer.ai indiquent que ce magasin se classe au 4e rang sur 26 magasins pour le trafic de visiteurs dans un rayon de 15 milles, surpassant 88 % de ces magasins ; se classe au 197e rang sur 905 magasins, surperformant 78 % des magasins de l'État du Tennessee ; et se classe 4 722e sur 18 711 magasins, surperformant 74 % de tous les magasins DG à l'échelle nationale.
La propriété a été achevée en juillet 2020 par un nouveau bail de 15 ans et a été construite avec une construction entièrement en bois considérablement améliorée (structure et façade), une conception de magasin rénovée de Dollar General très inhabituelle (des photos sont disponibles pendant la construction). Structuré comme
triple net absolu, cette DG offre une occasion d'investissement vraiment passive à un investisseur qui n'a aucune responsabilité de propriétaire.
Dandridge, au Tennessee, se trouve à 30 milles à l'est de Knoxville et est considérée comme faisant partie de la MSA de Knoxville. La propriété compte une population de cinq milles d'environ 15 000 habitants et une population de 54 000 habitants à l'échelle du comté. En août 2023, la MSA de Knoxville comptait 932 245 habitants, contre 905 831 en seulement trois ans par rapport à 2020 et par rapport à 852 046 en 2013. Dandridge est la seule ville des États-Unis qui porte le nom de Martha Dandridge Washington, épouse de notre premier président, George Washington.
Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) et un locataire de qualité de placement (S&P : BBB). Établie à Goodlettsville, au Tennessee, les revenus bruts de Dollar General pour
2023 a dépassé 38,7 milliards de dollars avec un bénéfice d'exploitation de 2,4 milliards de dollars. Dollar General exploite plus de 19 000 magasins et prévoit d'ouvrir 800 autres magasins et de réaméniser 1 500 autres magasins en 2024.