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Hillcrest Tower 12720 Hillcrest Rd
Espace disponible 4 Étoiles bureau 1 068 à 21 572 pi² à Dallas, TX 75230
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FAITS SAILLANTS
- La tour Hillcrest, située au 12720 Hillcrest Road, propose des suites prêtes à l'emménagement agrémentées d'une sélection d'équipements souhaitables sur place et d'un emplacement imbattable.
- Les locataires bénéficient d'un accès à des balcons privés offrant une vue panoramique sur le nord de Dallas et une bouffée d'air frais.
- Comprenant une épicerie au premier étage, un hall rénové, une salle de conférence de 30 personnes, des services de conciergerie et des services de gestion, d'ingénierie et de gardienne sur place.
- Accès simplifié à l'Interstate 635, à l'US 75 et à la voie de péage Dallas North grâce à une abondance de places de stationnement structurées et de places de stationnement couvertes disponibles.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Excellent espace de deuxième génération
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Comprend un grand espace de bureau ouvert, trois bureaux privés, une salle de repos et un patio privé.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 3 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Balcon
La suite 800 offre un étage complet comprenant 34 bureaux privés, une salle de repos avec cuisine, deux salles de conférence et beaucoup d'espace pour des postes de travail.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 Salles de conférence
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 324 pi² d’espace adjacent
- Cuisine
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 34 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
Suite témoin en construction! La suite 800 offre 2 975 pi² louables avec une grande entrée, 6 bureaux privés, une salle de pause, une salle de conférence et un espace de bureau ouvert.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- 6 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 324 pi² d’espace adjacent
Suite clé en main en construction! La suite 810 offre 2 460 pi² louables, comprenant une aire de réception, une salle de conférence, une salle de pause, une salle de rangement et 5 bureaux privés.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- 5 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 324 pi² d’espace adjacent
Suite en construction! La suite 830 offre 2 169 pi² louables avec une réception, une salle de repos, une salle de conférence et 5 bureaux privés.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- 5 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 324 pi² d’espace adjacent
Comprend cinq bureaux privés, un espace de bureau ouvert, une salle de travail et une salle de rangement.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 Poste de travail
- Système de chauffage central
- Salle d’impression/Photocopie
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 7e étage, ste 705 | 1 068 pi² | 3-10 ans | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 41 405 $ CAD/an 3 450 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, ste 750 | 2 714 pi² | 3-10 ans | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 105 219 $ CAD/an 8 768 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 800 | 7 720 pi² | 3-10 ans | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 299 297 $ CAD/an 24 941 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 800 | 2 975 pi² | 5-10 ans | 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 121 746 $ CAD/an 10 145 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 810 | 2 460 pi² | Négociable | 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 100 670 $ CAD/an 8 389 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 830 | 2 169 pi² | Négociable | 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 88 762 $ CAD/an 7 397 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste 980 | 2 466 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 95 604 $ CAD/an 7 967 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
7e étage, ste 705
| Taille |
| 1 068 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 41 405 $ CAD/an 3 450 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 750
| Taille |
| 2 714 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 105 219 $ CAD/an 8 768 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 7 720 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 299 297 $ CAD/an 24 941 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 2 975 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 121 746 $ CAD/an 10 145 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 810
| Taille |
| 2 460 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 100 670 $ CAD/an 8 389 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 830
| Taille |
| 2 169 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 88 762 $ CAD/an 7 397 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 980
| Taille |
| 2 466 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 95 604 $ CAD/an 7 967 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 705
| Taille | 1 068 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 38,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellent espace de deuxième génération
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
7e étage, ste 750
| Taille | 2 714 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 38,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Comprend un grand espace de bureau ouvert, trois bureaux privés, une salle de repos et un patio privé.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
8e étage, ste 800
| Taille | 7 720 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 38,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 800 offre un étage complet comprenant 34 bureaux privés, une salle de repos avec cuisine, deux salles de conférence et beaucoup d'espace pour des postes de travail.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 34 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 324 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
8e étage, ste 800
| Taille | 2 975 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite témoin en construction! La suite 800 offre 2 975 pi² louables avec une grande entrée, 6 bureaux privés, une salle de pause, une salle de conférence et un espace de bureau ouvert.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 324 pi² d’espace adjacent
8e étage, ste 810
| Taille | 2 460 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite clé en main en construction! La suite 810 offre 2 460 pi² louables, comprenant une aire de réception, une salle de conférence, une salle de pause, une salle de rangement et 5 bureaux privés.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 324 pi² d’espace adjacent
8e étage, ste 830
| Taille | 2 169 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite en construction! La suite 830 offre 2 169 pi² louables avec une réception, une salle de repos, une salle de conférence et 5 bureaux privés.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 324 pi² d’espace adjacent
9e étage, ste 980
| Taille | 2 466 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Comprend cinq bureaux privés, un espace de bureau ouvert, une salle de travail et une salle de rangement.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Plan ouvert
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Hillcrest Tower est un immeuble de bureaux de classe A offrant aux locataires des équipements haut de gamme sur place et un emplacement extrêmement connecté. Avec un hall rénové, une charcuterie sur place, un centre de conditionnement physique, des balcons privés et une salle de conférence commune, la tour Hillcrest a la capacité de répondre aux besoins de chaque locataire. Des espaces clés en main sont disponibles et les locataires d'un étage complet sont admissibles à la signalisation des bâtiments exposés à plus de 300 000 véhicules par jour. L'immeuble dispose également d'un garage couvert de deux étages et d'un grand nombre de places de stationnement en surface avec un ratio de stationnement de 4:1 000. La propriété de l'immeuble fournit un bâtiment doté d'un personnel complet avec des services de gestion immobilière sur place, d'ingénierie, d'un porteur de jour et de services de conciergerie la nuit. Situé au 12720 Hillcrest Road, le bureau se trouve directement à côté de l'Interstate 635 (LBJ Freeway) et à environ cinq minutes de l'US 75 et du Dallas North Tollway. Le positionnement stratégique de la Hillcrest Tower dans le nord de Dallas est idéal pour les navetteurs des collectivités comptant les meilleurs talents sur le plan de la main-d'œuvre. Des endroits aisés et instruits comme Plano, Frisco, Lewisville, Carrollton et Allen sont à 15 à 25 minutes. Les employés profitent de la proximité des principaux centres d'agrément, à savoir Galleria et les établissements avoisinants. Walmart Supercenter, Target, Nordstrom, AMC Theatres, Tom Thumb, Planet Fitness, plus de 100 restaurants et plus sont à moins de 10 minutes en voiture.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Kirby's Steak House | Steak | $$ | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Westin |
536 Pièces
4 route min.
|
| Residence Inn |
139 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
103 Pièces
5 route min.
|
| Hyatt Place |
126 Pièces
5 route min.
|
À PROPOS DE AUTOROUTE LBJ EST
Connu sous le nom d'East LBJ Freeway, ce tronçon de North Dallas est un important centre d'emploi à Dallas-Fort Worth qui comprend The Galleria. La zone est reliée par la section la plus septentrionale de l'Interstate 635, le péage nord de Dallas et les États-Unis 75 circulant au nord et au sud. Cette zone est essentiellement la porte d'entrée vers la banlieue nord dans le métro.
La plupart des lignes de stock de bureaux existantes I-635, bien qu'il y ait des grappes majeures de bâtiments à chaque intersection routière. Par exemple, la région dans et autour de The Galleria dispose de plusieurs hauteurs. Les plus grands bureaux sont les tours Lincoln Centre, Pinnacle Tower et la Galleria.
La majorité des bureaux ont été construits dans les années 1980, et peu de nouveaux inventaires ont été construits depuis. Cependant, les projets de rénovation sont courants ici. Le plus important projet au cours du cycle immobilier actuel concernait la place Lakeside de 410 000 pieds carrés en 2010.
Sandwiched entre North Dallas, Richardson et Addison, East LBJ Freeway est un excellent emplacement pour les locataires avec des employés qui vivent à Dallas proprement dite ainsi que dans les banlieues au nord dans le comté de Collin. Compte tenu de son emplacement idéal et de son accès autoroutier privilégié, les loyers demandés sont étonnamment abordables et à la hauteur de la norme du métro.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Kolby Dickerson, Vice President
Au cours de ses neuf années chez TXRE Properties, il a joué un rôle essentiel dans la croissance du portefeuille qui couvre maintenant plus de sept millions de pieds carrés dans l'ensemble de DFW. Il a été le meilleur producteur de TXRE Properties au cours de son mandat et travaille continuellement avec le reste de l'équipe pour assurer la croissance d'année en année pour tous les aspects de TXRE Properties. Kolby a fréquenté la Texas Tech University et a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en finance avec une concentration en immobilier.
Grant Gomez, Leasing Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Hillcrest Tower | 12720 Hillcrest Rd
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