1271 W 39th Pl
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8 Unité Immeuble d’appartements 6 509 250 $ CAD (813 656 $ CAD/Unité) 4,91% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Style maison de ville à deux étages
- Excellent investissement, retour sur investissement élevé
- Construction plus récente avec de nouvelles améliorations
- Près de l'USC, court trajet jusqu'au DTLA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Appartements plus récents de style maison de ville sur mesure avec tant de mises à niveau. Montez en voiture et vous vous adonnez à l'édifice moderne et chic. Profitez des équipements modernes avec un plan d'étage spacieux. Situé à quelques pâtés de maisons de l'USC, du parc des expositions, du Coliseum Natural History Museum, de LA Memorial Coliseum et à une courte distance de DTLA. Cet emplacement est si proche du campus de l'USC et à quelques minutes de route vers DTLA. Système central de chauffage et de refroidissement économe en énergie. -Balbalcon. -Planchers en vinyle résistant à l'eau. -Armoires Shaker grises avec comptoirs en quartz. -Éclairage encastré à DEL éconergétique. -Laveuse et sécheuse empilables à l'unité -Appareils en acier inoxydable inclus (réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle). -Deux places de stationnement sécurisées ou sécurisées. -Immeuble sécurisé fermé avec caméras. Spectrum Internet (200 Mps) et câble inclus pour les locataires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 509 250 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 813 656 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 261 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,91% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.12 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix | 6 509 250 $ CAD |
| Prix par unité | 813 656 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.12 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 10 261 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Wi-Fi
COMMODITÉS DU SITE
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Wi-Fi
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 1 | 3 906 $ CAD | 1 186 |
| 3+2.5 | 6 | 5 063 $ CAD | 1 335 |
| 1+1.5 | 1 | 3 906 $ CAD | 820 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5037-007-019 | Évaluation totale | 4 760 035 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 283 010 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 477 025 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5037-007-019
Évaluation du terrain
2 283 010 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 477 025 $ CAD
Évaluation totale
4 760 035 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 (Résidentiel) |
| LAR3 (Résidentiel) |
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