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Las Placitas at Hueco 12708 Montana Ave
Espace disponible commerce de détail 800 à 15 000 pi² à El Paso, TX 79938
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Zone à fort trafic près de l'intersection de l'avenue Montana et du boulevard Rich Beam.
- Locataires nationaux et régionaux dans la région avoisinante.
- Occasion rare d'occuper un bâtiment nouvellement construit.
- Voie de virage réservée et grand stationnement pour accueillir les vitrines très fréquentées.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A-14 | 1 600 pi² | 9’ - 12’ | 5 ans | 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 279,72 $ CAD/m²/an 23,31 $ CAD/m²/mois 3 465 $ CAD/mois 41 579 $ CAD/an | À déterminer | |
| 1er étage, ste A12 | 4 800 pi² | 12’ | 5-10 ans | 29,50 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 317,52 $ CAD/m²/an 26,46 $ CAD/m²/mois 11 799 $ CAD/mois 141 592 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B-17 | 800 pi² | 12’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste B-20 | 3 200 à 4 800 pi² | 10’ - 14’ | 5-10 ans | 30,90 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 332,64 $ CAD/m²/an 27,72 $ CAD/m²/mois 12 361 $ CAD/mois 148 334 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Pad Site 2 | 1 500 à 3 000 pi² | - | 5-10 ans | 33,71 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 362,88 $ CAD/m²/an 30,24 $ CAD/m²/mois 8 428 $ CAD/mois 101 137 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste A-14
Espace de 1600 pieds carrés avec une grande visibilité, accès par l'arrière, livré sous forme de boîte vanille, excellent pour le commerce de détail, les assurances, les bureaux immobiliers ou les entreprises. Nouveau centre commercial avec beaucoup de places de stationnement, excellent emplacement et trafic élevé. A voir absolument !
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’ - 12’
1er étage, ste A12
Espace de 4 800 pieds carrés avec une grande visibilité, accès par l'avant et par l'arrière, livré sous forme de boîte vanille, idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou les bars sportifs. Nouveau centre commercial avec beaucoup de places de stationnement, excellent emplacement et trafic élevé. A voir absolument !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste B-17
Rez-de-chaussée, côté nord. Le tarif du bail comprend les services publics, l'utilisation du stationnement, l'espace publicitaire dans les panneaux d'angle à Kickapoo & Clinton, l'accès aux aires communes de l'immeuble, l'élimination des ordures, l'entretien effectué sur le terrain et dans les aires communes. (bail d'un an) À l'étage, côté est. Le prix de location comprend les services publics, l'utilisation du stationnement, l'espace publicitaire dans la signalisation d'angle à Kickapoo & Clinton, l'accès aux aires communes dans l'immeuble, l'élimination des ordures et l'entretien assuré sur le terrain et dans les aires communes. (bail d'un an)
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 12’
- Service au volant
1er étage, ste B-20
Capuchon d'espace de 3 200 pieds carrés avec excellente exposition, terrasse couverte, accès par trois côtés, boîte à vanille idéale pour les restaurants, les bars et les grillages ou les bars sportifs. Tout nouveau centre commercial avec beaucoup de stationnement et un trafic élevé, à voir absolument ! TRÈS BIEN SITUÉ ! ! !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Service au volant
- Covered Patio, End Cap
1er étage, ste Pad Site 2
Façade du bâtiment exposée à la circulation du Montana et à l'esplanade, ce qui permet une meilleure vue possible et une meilleure exposition à la circulation. Emplacement privilégié dans le centre ou le parc d'affaires. Possibilité d'accès direct ou de terrasse, propre parking. Peut être divisible jusqu'à 1 500 pieds pieds. Espace de vente au détail de premier choix
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 12708 Montana Ave , El Paso, TX 79938
| Min. divisible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 47 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 47 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
Idéalement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et rénovés du côté est, ce centre offre un excellent nombre de trafic, une exposition et d'excellents voisins comme Mc Donald's, Starbucks, Famous Daves et Dunkin Donuts pour n'en citer que quelques-uns, offrant un excellent trafic et une croissance pour de nombreux types d'entreprises. Les nouveaux projets massifs dans la région, tels que la croissance et l'élévation du corridor du Montana et le développement du nouveau parc sportif et aquatique régional de 92 acres côté Est, sont un véritable incitatif pour le comptage de la circulation et la croissance rapide dans la région. Ce tout nouveau centre commercial est situé juste entre le parc régional Eastside et le complexe Cinemark East avec une excellente exposition et une entrée et une sortie faciles vers les principaux points de circulation. La propriété compte déjà un excellent mélange de locataires de commerces de détail, de restaurants et de bureaux et fournira des espaces au début de 2024. Cette grande propriété dans cette région en pleine croissance ne manquera pas d'accorder à toute entreprise l'attention qu'elle mérite.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Service au volant
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
-
Courtier en puissance Jesus M. Perea, CCIM, MSIRE -
SCRE Commercial
Présenté par
Las Placitas at Hueco | 12708 Montana Ave
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