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Historic Centier Bank Building 127 W Berry St

120 280 pi² 79% Loué Bureau Immeuble Fort Wayne, IN 46802 10 180 460 $ CAD (84,64 $ CAD/pi²) 7,71% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Locataire principal, siège régional de la Banque Centier
  • La plupart des locataires nouvellement signés ou renouvelés depuis 2021 ou après le covid
  • Possibilité de valeur ajoutée potentielle
  • Bail stable - certains avec 30 à 40 ans dans l'immeuble
  • Édifice historique avec emplacement central au centre-ville

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La trésorerie requise pour l'achat est de 1 550 000$ avec un prêt présumé de 5 540 000$ à échéance fixe de 4,26 %, sans recours, à échéance juillet 2029. Bâtiment historique de 92 500 pi2 offrant la souplesse nécessaire pour s'adapter à une grande variété d'utilisations de bureaux. 12 % en espèces sur rendement pour cet investissement dans l'immeuble de bureaux.
Autrefois connu comme le plus haut immeuble de banques et de bureaux du nord de l'Indiana, nommé à l'origine The Commerce Building, est un chef-d'œuvre historique du centre-ville de Fort Wayne. De grands piliers de calcaire, des corniches en terre cuite émaillée et de la maçonnerie sculptée élaborée ornent l'extérieur magnifiquement préservé. Conçu par l'architecte William Weatherhog et dessiné par Thomas M. James en 1923, le hall accueille de magnifiques peintures murales représentant des scènes originales du canal, des moulures de couronne en feuilles d'or, des murs en tuiles de granit et des plafonds de 33 pieds. La propriété est un phare pour la ville avec des locataires prestigieux, une adresse remarquable et un emplacement au cœur du centre-ville.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
120 280 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1923/1999
Prix
10 180 460 $ CAD
Prix par pi²
84,64 $ CAD
Taux de capitalisation
7,71%
Revenu net d’exploitation
784 893 $ CAD
Pourcentage loué
79%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
13 Étages
Superficie de plancher typique
7 115 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
6,73
Taille du lot
0,41 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DC - Centre-ville
Stationnement
12 Espaces (0,1 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Sous-sol
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • -
  • 4 232 pi²
  • -
  • Plus les services publics
  • Janv. 2026

Arnold Terrill Ridenour, C.P. » les avocats ont plus de 75 ans d'expérience juridique combinée et jouissent d'une excellente réputation dans la communauté. Les clients peuvent avoir confiance en leur capacité d'élaborer une stratégie de défense pour les aider. Ils fournissent des services dans les affaires de dui, de drogue, de radiation, de crimes, de mineurs, de trafic de véhicules, d'armes à feu et de col blanc.

  • -
  • 1 117 pi²
  • -
  • Brut modifié
  • -

Fondée en 1919 à Milwaukee, dans le Wisconsin, la société Baird a bénéficié de conseils financiers et de son expertise pour guider ses clients à travers les cycles changeants du marché et les événements imprévus d'une génération à l'autre. Le fait d'être une société privée leur a permis de croître et de gérer leur entreprise de manière responsable, dans une position de solidité financière durable et en mettant l'accent à long terme sur les meilleurs intérêts de leurs clients, de leurs associés et des communautés qu'ils partagent. Ils se sont étendus sur de nouveaux marchés et secteurs d'activité uniquement là où et quand ils savent qu'ils peuvent bien servir ces clients. Aujourd'hui, Baird répond aux besoins d'investissement et de planification financière des particuliers, des familles, des petites entreprises, des fondations, des écoles et d'autres entités publiques aux États-Unis, ainsi que des entreprises et des investisseurs institutionnels du monde entier. Et, parce qu'ils appartiennent à des employés, leurs clients peuvent être convaincus qu'ils partagent tous un intérêt personnel dans les succès qu'ils s'efforcent de les aider à atteindre.

  • Centier Bank
  • Finance et assurances
  • 12 000 pi²
  • -
  • -
  • -
  • -
  • 4 500 pi²
  • -
  • -
  • -

Equity Investment Group, Inc., avec ses sociétés affiliées, (EIG) est une société de portefeuille et d'investissement privée diversifiée. Dirigée par son fondateur et président-directeur général, George B. Huber, EIG a une histoire éprouvée et fructueuse d'investissements dans l'immobilier et d'autres investissements commerciaux opérationnels partout aux États-Unis. Depuis 1990, EIG a développé ou acheté pour son propre compte plus de 1 milliard de dollars et 20 millions de pieds carrés de centres commerciaux situés partout aux États-Unis ainsi que de nombreux immeubles de bureaux et autres immeubles commerciaux. Les dirigeants d'EIG ont également cofondé Blue Vista Capital Management, LLC, une société de gestion de placements immobiliers basée à Chicago qui a levé et géré plus de 1 milliard de dollars sous gestion et une capitalisation totale d'environ 5,25 milliards de dollars.

  • -
  • 8 158 pi²
  • -
  • -
  • -

Propriété et exploitée localement, Lupke Rice Insurance offre des solutions d'assurance de qualité aux particuliers et aux entreprises depuis 1917. Leur équipe de professionnels chevronnés de l'assurance s'engage à aider les clients à trouver une police qui correspond à leurs besoins. Nous nous concentrons sur la prestation d'une attention personnalisée et d'un service à la clientèle de qualité pour créer une expérience difficile à trouver sur le marché d'aujourd'hui. Ils offrent des services dans les domaines de la protection des travailleurs, de l'assurance des biens commerciaux, de la responsabilité professionnelle, du parapluie personnel, de la responsabilité générale, de la cybersécurité et plus encore.

  • -
  • 1 200 pi²
  • -
  • -
  • -

Monarch Capital Management a été créée en 1994 par quatre agents fiduciaires du département de fiducie de la Banque nationale de Fort Wayne. Depuis, bon nombre des grandes banques de Fort Wayne ont été acquises par des banques ayant leur siège social ailleurs et ont modifié leur façon de servir les investisseurs. Cependant, l'objectif principal de Monarch demeure le même qu'il l'a toujours été : offrir des solutions de placement personnalisées et aider les clients à prendre de meilleures décisions financières. La recherche est le fondement d'une prise de décision judicieuse en matière d'investissement. Ils apprennent tout ce qu'ils peuvent sur les entreprises, leurs industries et leurs concurrents. Ils font appel à leurs cadres supérieurs lorsqu'ils le peuvent. Ils évaluent les chiffres importants, tels que la croissance des bénéfices, les flux de trésorerie, les dividendes et la rentabilité. Ils décident quelles entreprises valent l'argent de placement des clients et à quel prix. Leurs recherches sont appliquées lorsqu'ils rencontrent des clients afin de déterminer les meilleurs investissements pour les besoins des clients à Fort Wayne.

  • -
  • 6 000 pi²
  • -
  • -
  • -

Les avocats de Stucky, Lauer, & Young, LLP possèdent une expérience vaste et unique en matière de litiges civils, de représentation d'entreprises, de planification successorale et de droit des aînés, de droit immobilier et de litige, de droit de la famille, de relations domestiques, de droit pénal et de dommages corporels, de médiation et de recouvrement et de droits des créanciers. Qu'il s'agisse de représenter des particuliers ou des investisseurs, de représenter des entreprises, de défendre vigoureusement l'accusé, d'aider une personne ou une famille dans la planification successorale ou successorale, d'aider une personne blessée à obtenir ce qu'elle mérite, de représenter une personne dans une bataille de divorce ou de garde, ou d'aider à recouvrer l'argent dû à nos clients, les avocats de Stucky, Lauer & Young, LLP visent à représenter leurs clients de manière efficace, zélée et experte.

  • -
  • 5 254 pi²
  • 15,12 $ CAD
  • Brut modifié
  • Déc. 2021

Tourkow, Crell, Rosenblatt & Johnston, LLP est un cabinet de médecine générale dont le siège social est situé à Fort Wayne, dans l'Indiana. Tous leurs avocats sont membres de l'Indiana State Bar Association et de l'Allen County Bar Association. Le cabinet exerce ses activités dans tous les domaines, dans les tribunaux d'État et fédéraux, et le cabinet existe depuis les années 1950 sous diverses formes. Ils sont prêts à répondre aux besoins juridiques dans les domaines suivants : blessures corporelles, accident d'automobile, droit de la famille, divorce, garde d'enfants, paternité, droits des pères, adoption, faillite, affaires, immobilier, droit criminel, litiges, médiation, faute professionnelle médicale, négligence dans un foyer de soins infirmiers, invalidité de sécurité sociale, testaments, successions, fiducies et indemnisation des travailleurs.

  • Wisteria Home Care
  • -
  • 1 500 pi²
  • -
  • -
  • -

Soins de santé à domicile situés à Fort Wayne, IN, depuis 2024.

  • -
  • 2 484 pi²
  • -
  • Plus les services publics
  • Oct. 2026

Xplor Commercial Real Estate est une entreprise locale dont les principes sont ancrés dans Fort Wayne. Fondée en 2018, Xplor est une société de courtage à service complet et de gestion de biens et d'actifs. Avec plus de 85 ans d'expérience combinée, les professionnels de Xplor peuvent gérer n'importe quelle propriété, installation ou projet sous leur égide de gestion. En tant que société immobilière commerciale boutique, Xplor est en mesure de spécialiser ses offres et de personnaliser les solutions en fonction des besoins individuels de ses clients. Xplor représente actuellement tous les types de produits, y compris les bureaux, les commerces de détail, les terrains, les propriétés industrielles, de développement et les propriétés à usage spécial.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
- 4 232 pi² - Plus les services publics Janv. 2026
- 1 117 pi² - Brut modifié -
Centier Bank Finance et assurances 12 000 pi² - - -
- 4 500 pi² - - -
- 8 158 pi² - - -
- 1 200 pi² - - -
- 6 000 pi² - - -
- 5 254 pi² 15,12 $ CAD Brut modifié Déc. 2021
Wisteria Home Care - 1 500 pi² - - -
- 2 484 pi² - Plus les services publics Oct. 2026
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
02-12-02-453-002.000-074
Évaluation du terrain
512 424 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 734 798 $ CAD
Évaluation totale
5 247 222 $ CAD
  • ID d’inscription: 32886488

  • Date de mise sur le marché: 2024-08-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 127 W Berry St, Fort Wayne, IN 46802

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