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Atlantic Garden-Historic Downtown Opportunity 127-129 SE 4th St
Espace disponible commerce de détail 1 900 à 5 700 pi² à Evansville, IN 47708
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Faits saillants
- ENDROIT IMPORTÉ DU CENTRE-VILLE | Bâtiment d'angle très visible situé à l'intersection du centre-ville de 4th & Walnut.
- MAINTIEN DU CENTRE-VILLE | 19 000 employés occupent environ 3,4 millions de pieds carrés de locaux à bureaux au centre-ville.
- CIRCULATION D'ÉVÉNEMENTS AU CENTRE VILLE | Environ 675 000 participants annuels visitent le Ford Center, le Victory Theatre & Old National Events Plaza,
- PARKING AMPLE | Près d'un stationnement en angle dans la rue en face de l'immeuble ainsi qu'un garage de stationnement public à côté.
- Downtown Hospitality | 730 chambres d'hôtel à quelques pas.
- CROISSANCE RÉSIDENTIELLE EN CENTRE | +1 700 résidents actuels du centre-ville et 250 logements résidentiels supplémentaires prévus.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 900 à 3 800 pi² | 14’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 1 900 pi² | 12’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 14’
- Sous-sol
- Cour
- ÉDIFICE HISTORIQUE DE 2 ÉTAGE |1 900 pieds carrés sur mer
- GRAND ESPACE EXTÉRIEUR | 1 400 pieds carrés de terrain privé
- NOUVELLE PELLA WINDOWS & STOREFAÇTS | Installation prévue
- HAUTEUR DU PLAFOND | Plafonds de 14 pieds
- NOUVEAU TOIT | Membrane en caoutchouc installée en 2022.
- NOUVEAU SERVICE DE PUITS À GRAISSE, D'ÉGOUTS ET D'EAU | 1 500 Gall
2e étage
L'édifice historique Atlantic Garden est situé au 127 SE 4th Street, à l'angle de 4th and Walnut, au cœur du centre-ville d'Evansville. Abri du premier permis d'alcool après la prohibition, cet édifice historique est prévu pour une nouvelle vie. Situé juste en face du nouveau bâtiment médical de la Diaconess et à seulement un pâté de maisons de la nouvelle école de médecine de l'IU, capturant une nouvelle population diurne imméritée. Également situé à seulement 2 pâtés de maisons du Ford Center, du Victory Theatre, du Doubletree Hotel & Conference Center et bien plus encore, avec plus de 675 000 participants en 2019. Cet édifice historique du XIXe siècle bénéficie de trottoirs profonds et de places de stationnement inclinées à l'avant, ainsi que d'un parking public juste à côté, sur la rue Walnut.
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 127-129 SE 4th St , Evansville, IN 47708
| Min. divisible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Rues transversales | Walnut St |
| Min. divisible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
| Rues transversales | Walnut St |
À propos de la propriété
Cet important bâtiment historique de deux étages en briques date de la fin des années 1800 et a abrité le populaire Atlantic Garden pendant plus de 50 ans. Environ 5 400 pieds carrés au total, le bâtiment comprend 1 900 pieds carrés d'espace au niveau de la rue avec des plafonds de 14 pieds, 1 900 pieds carrés au 2e niveau avec des plafonds de 12 pi et des fenêtres de 8 pi de haut, et 1 900 pieds carrés supplémentaires au sous-sol avec des plafonds de 8 pi. Le bâtiment comprend également 1 400 pieds carrés d'espace extérieur clos avec des murs de briques de 5 pi. Une rénovation complète de la coque du bâtiment a été achevée en 2024 avec l'installation d'un nouveau purge à graisse de 1 500 gallons, d'un nouveau service d'eau de 2 po, d'un nouveau service d'égout de 6 po, de nouvelles fenêtres Pella personnalisées, d'un nouveau toit à membrane en caoutchouc ainsi que d'un nouveau système de devanture et de portes. L'immeuble est prêt pour l'aménagement intérieur d'un locataire.
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Atlantic Garden-Historic Downtown Opportunity | 127-129 SE 4th St
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