1266 Lafayette St
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1266 Lafayette St
8 Unité Immeuble d’appartements 3 447 480 $ CAD (430 935 $ CAD/Unité) 5,53% Taux de capitalisation Denver, CO 80218
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Faits saillants de l’investissement
- Dette présumable attrayante avec 3,34 % en intérêts seulement et rendement de trésorerie de 7,76 %
- Immeuble de 5 286 SF très bien entretenu et récemment mis à jour avec 8 unités - rénovation contemporaine entièrement personnalisée à l'intérieur et à l'extérieur
- 3 garages et espace de stockage supplémentaire ; patio clos avec foyer et espaces communs extérieurs
- Peut être acheté avec 1568 Vine Street (6 unités) comme portfolio
- Nouvelle toiture avec technologie solaire pour l'efficacité énergétique ; fournaise et chauffe-eau améliorés
- Emplacement privilégié dans le secteur prisé de Cheesman Park
Résumé de l'annonce
Dette hypothétique attrayante à 3,34 % en intérêts seulement et rendement de trésorerie de 7,76 %. Immeuble de placement multifamilial chic et modernisé de 8 logements idéalement situé dans le prestigieux sous-marché de Cheesman Park, avec un revenu locatif élevé et une dette présumable à taux d'intérêt uniquement de 3,43 % ! La propriété brille d'une rénovation contemporaine entièrement personnalisée à l'intérieur et à l'extérieur, alliant harmonieusement le charme d'antan à l'allure moderne. Avec un nouveau toit doté de technologie solaire, 3 garages, stockage et fournaise et chauffe-eau mis à jour, cet immeuble de 5 286 pi2 avec 8 unités est un véritable investissement clé en main. L'ajout d'une buanderie sur place, d'un patio fermé avec foyer et d'espaces communs extérieurs invitants renforcent son attrait pour les résidents. Zonée G-MU-3, cette propriété incarne l'essence de la vie urbaine sophistiquée, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs multifamiliaux à la recherche d'un immeuble d'habitation unique, mis à jour et performant. Peut être acheté avec le 1568 Vine Street (6 unités) en portefeuille.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 447 480 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 430 935 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 286 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,53% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1888 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 447 480 $ CAD |
| Prix par unité | 430 935 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 286 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1888 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de bois franc
- Four
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Grill
- Cuisinière à gaz
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 475 |
| 1+1 | 5 | - | 550 |
| 2+1 | 1 | - | 950 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5022-20-005 | Évaluation des bâtiments | 122 759 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 31 789 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 154 548 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5022-20-005
Évaluation du terrain
31 789 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
122 759 $ CAD (2023)
Évaluation totale
154 548 $ CAD (2023)
Zonage
| Code de zonage | G-MU-5 |
| G-MU-5 |
Contacts
-
Robert Lawson -
Jim Knowlton -
Jennifer King -
Luke Salazar -
Pinnacle Real Estate Advisors
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