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12645 State Road 23
Espace disponible 1 030 à 6 868 pi² à Granger, IN 46530
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FAITS SAILLANTS
- Espaces personnalisables allant de 1 030 à 2 820 SF livrés sous forme de boîte blanche avec des fonds d'amélioration supplémentaires disponibles pour les locataires
- Joignez-vous à State Farm et HealthMarkets en tant que nouveaux locataires dans ce centre
- 1 200 locaux à bureaux clés en main supplémentaires disponibles dans l'édifice existant à un taux de demande inférieur
- Excellente visibilité grâce à des options de signalisation le long de la SR 23 lorsque le nombre de véhicules dépasse 24 000 véhicules par jour
- Situé entre South Bend/Mishawaka et Elkhart, à proximité de l'Université Notre-Dame
- Abondance de places de stationnement en surface sur place pour les locataires et les visiteurs. Le locateur paie les CAM, les impôts et les assurances. Le locataire paie le loyer de base et les services publics.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 1 030 pi² | Négociable | 31,78 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 32 729 $ CAD/an 2 727 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite 12657 | 1 200 pi² | Négociable | 23,11 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 27 732 $ CAD/an 2 311 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 2 820 pi² | Négociable | 31,78 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 89 607 $ CAD/an 7 467 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite 3 | 1 818 pi² | Négociable | 30,33 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 55 142 $ CAD/an 4 595 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Suite 1
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite 12657
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite 2
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite 3
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 12645 STATE ROAD 23 , GRANGER, IN 46530
| Superficie totale disponible | 6 868 pi² | Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 064 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 868 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 10 064 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureaux et vente au détail Prime Granger disponibles à louer avec livraison T4 2023
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
12645 State Road 23
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