12610 Venice Blvd
Los Angeles, CA 90066

Situé entre Lincoln Blvd. et Centinela Ave., à seulement 2,3 miles de la plage, le projet de développement "Venice Dozen" offre à un constructeur une opportunité idéale de bâtir un ensemble attrayant de grandes maisons unifamiliales SLO dans l'un des sous-marchés les plus restreints en termes d'offre de la ville de Los Angeles. Il s'agit peut-être de l'une des opportunités les moins risquées du marché, protégée à la fois contre les risques liés aux autorisations et ceux liés au marché, grâce à son emplacement irremplaçable et à son type de produit, qui offrent des options de vente et de location une fois le projet achevé. Un projet de ce format, de cette taille et de cette qualité de localisation est presque une anomalie dans le contexte législatif et foncier actuel, marqué par de fortes contraintes. Les maisons proposées, comprenant six chambres, offrent en moyenne 2 133 pieds carrés vendables chacune, avec une valorisation potentielle de 650 $/pi². Le prix du terrain, fixé à 4 750 000 $, représente environ 28 % du revenu brut potentiel du projet.