The Delilah | 12607 Larchmere Blvd
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The Delilah 12607 Larchmere Blvd
29 Unité Immeuble d’appartements 9 536 565 $ CAD (328 847 $ CAD/Unité) 6,17% Taux de capitalisation Cleveland, OH 44120
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Unités meublées
- Options de location à court et à long terme
- Potentiel de valeur ajoutée
- Proximité du centre-ville de Cleveland
- 100 % occupés
Résumé de l'annonce
Les appartements Delilah offrent une occasion d'investissement rare dans le quartier prospère de Buckeye-Shaker de Cleveland, en Ohio. Construite en 2021/2022, cette propriété entièrement louée est un actif clé en main offrant un flux de trésorerie stable et un potentiel de hausse important. Avec son design contemporain, ses options de location flexibles (de 2 à 24 mois) et sa proximité des plus grands hôpitaux de Cleveland, The Delilah est une option attrayante pour les professionnels, y compris les infirmières itinérantes et les médecins résidents.
Chaque logement dispose de finitions haut de gamme, y compris un lit murphy, un canapé, une télévision à écran plat, un laveuse/sèche-linge et une cuisine entièrement équipée. L'approche « prête à emménager » de la propriété réduit le roulement du personnel et assure une occupation uniforme, avec une liste d'attente attestant de sa forte demande.
Principales caractéristiques :
Abattement d'impôt sur 15 ans : Économies importantes avec 12 ans restants
Commodités modernes : Unités entièrement meublées, parking dédié et salon sur le toit.
Emplacement de choix : À quelques minutes du centre-ville de Cleveland et à proximité du charme culturel et historique de Shaker Square.
Revenu stable : occupation à 100 % avec un loyer mensuel moyen de 1 549 $/logement.
Potentiel de valeur ajoutée : Possibilités d'augmentation de loyer et de mises à niveau mineures des cosmétiques pour améliorer les NOI.
Chaque logement dispose de finitions haut de gamme, y compris un lit murphy, un canapé, une télévision à écran plat, un laveuse/sèche-linge et une cuisine entièrement équipée. L'approche « prête à emménager » de la propriété réduit le roulement du personnel et assure une occupation uniforme, avec une liste d'attente attestant de sa forte demande.
Principales caractéristiques :
Abattement d'impôt sur 15 ans : Économies importantes avec 12 ans restants
Commodités modernes : Unités entièrement meublées, parking dédié et salon sur le toit.
Emplacement de choix : À quelques minutes du centre-ville de Cleveland et à proximité du charme culturel et historique de Shaker Square.
Revenu stable : occupation à 100 % avec un loyer mensuel moyen de 1 549 $/logement.
Potentiel de valeur ajoutée : Possibilités d'augmentation de loyer et de mises à niveau mineures des cosmétiques pour améliorer les NOI.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 536 565 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Prix par unité | 328 847 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 29 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,17% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 29 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 9 536 565 $ CAD |
| Prix par unité | 328 847 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17% |
| Nombre d’unités | 29 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 29 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Rampes
- Plancher de vinyle
- Tiroir chauffant
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Programme d'assurance locataires
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Accessible aux malentendants
- Entretien sur place
- Salle multi-usages
- Services en ligne
- Accessible aux malvoyants
- Transport en commun
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 29 | - | 476 |
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 129-07-099 | Évaluation totale | 94 000 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 94 000 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
129-07-099
Évaluation du terrain
94 000 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
94 000 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | Multi-Family (Apartments) |
| Multi-Family (Apartments) |
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